Страницы: 1 2
|3. | Документы (акты) о приемке результатов работ | | |
| | по капитальному ремонту общего имущества | | |
| | в многоквартирном доме | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|4. | Акты осмотра, |4.1. Инженерных коммуникаций| | |
| | проверки состояния |----------------------------|----------|------------------------|
| | (испытания) |4.2. Коллективных | | |
| | на соответствие |(общедомовых) приборов учета| | |
| | их эксплуатационных|----------------------------|----------|------------------------|
| | качеств |4.3. Общих (квартирных) | | Для определения объемов|
| | обязательным |приборов учета | | коммунальных ресурсов |
| | требованиям | | | всеми потребителями |
| | безопасности | | | в коммунальной квартире|
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.4. Индивидуальных приборов| | Для определения объемов|
| | |учета | | коммунальных ресурсов |
| | | | | потребителями, |
| | | | | проживающими в одном |
| | | | | жилом помещении |
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.5. Механического | | |
| | |оборудования | | |
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.6. Электрического | | |
| | |оборудования | | |
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.7. Санитарно-технического | | |
| | |оборудования | | |
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.8. Иного обслуживающего | | |
| | |более одного помещения | | |
| | |в многоквартирном доме | | |
| | |оборудования | | |
| | |----------------------------|----------|------------------------|
| | |4.9. Отдельных | | |
| | |конструктивных элементов | | |
| | |многоквартирного дома | | |
| | |(крыши, ограждающих несущих | | |
| | |и ненесущих конструкций | | |
| | |многоквартирного дома, | | |
| | |объектов, расположенных | | |
| | |на земельном участке, | | |
| | |и других элементов общего | | |
| | |имущества) | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|5. | Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома| | Содержит рекомендации |
| | по форме, установленной федеральным органом | | застройщика |
| | исполнительной власти (для домов, вводимых | | (подрядчика), |
| | в эксплуатацию с 01.07.2007) | | проектировщиков |
| | | | по содержанию и ремонту|
| | | | общего имущества, сроки|
| | | | службы его отдельных |
| | | | частей |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Кадастровая карта (план) земельного участка | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|7. | Документы, в которых указываются содержание | | |
| | и сфера действия сервитута с приложением | | |
| | заверенной соответствующей организацией | | |
| | (органом) по государственному учету объектов | | |
| | недвижимого имущества планом, на котором | | |
| | отмечена сфера (граница) действия сервитута, | | |
| | относящегося к части земельного участка, | | |
| | и документы, подтверждающие государственную | | |
| | регистрацию сервитута в ЕГРП | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|8. | Проектная документация на многоквартирный дом, | | |
| | в соответствии с которой осуществлено | | |
| | строительство (реконструкция) многоквартирного | | |
| | дома | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|9. | Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома| | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|10. | Акты освидетельствования скрытых работ | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|11. | Протокол измерения шума и вибрации | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|12. | Разрешение на присоединение мощности к сети | | |
| | энергоснабжающей организации | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|13. | Акты разграничения эксплуатационной | | |
| | ответственности инженерных сетей | | |
| | электроснабжения, холодного и горячего | | |
| | водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, | | |
| | газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями| | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|14. | Акты установки и приемки в эксплуатацию | | |
| | коллективных (общедомовых) приборов учета | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|15. | Паспорта на приборы учета, механическое, | | |
| | электрическое, санитарно-техническое и иное | | |
| | обслуживающее более одного помещения | | |
| | в многоквартирном доме оборудование | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|16. | Акты передачи управляющей организации комплектов| | |
| | проектной документации и исполнительной | | |
| | документации после приемки многоквартирного дома| | |
| | в эксплуатацию | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|17. | Письменные заявления, жалобы и предложения | | За год, предшествующий |
| | по вопросам качества содержания и ремонта общего| | передаче документации |
| | имущества в многоквартирном доме | | |
| | и предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|18. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб | | |
| | и предложений по вопросам качества содержания | | |
| | и ремонта общего имущества в многоквартирном | | |
| | доме и предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-------------------------------------------------|----------|------------------------|
|19. | Иные связанные с управлением многоквартирным | | |
| | домом документы: | | |
| | договоры; | | |
| | списки; | | |
| | прочее | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал;
нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим
документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении,
или необходимости актуализации имеющихся документов работы по
изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть
включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в
многоквартирном доме.
Управляющая организация Собственник
---------- /------------/ ---------- /------------/
М.П.
Приложение N 4
к Договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ) ПО АДРЕСУ:
-------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
---------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ |Периодичность |Годовая |Отметка |
|п/п| | |плата |о включении |
| | | |(руб.) |в состав работ|
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Подметание полов во всех |---- раз(а) в неделю |Но не реже | | |
| | помещениях общего | |предусмотренного | | |
| | пользования, кабины лифта | |нормативами | | |
| | и протирка их влажной | |по эксплуатации | | |
| | шваброй | |жилищного фонда: | | |
|---|-----------------------------|---------------------|ЖНМ-96-01/7, |--------|--------------|
|2. | Очистка и протирка влажной |---- раз(а) в неделю |ЖНМ-96-01/8 | | |
| | шваброй мусорных камер | | | | |
|---|-----------------------------|---------------------| |--------|--------------|
|3. | Мытье и протирка закрывающих|---- раз(а) в месяц | | | |
| | устройств мусоропровода | | | | |
|---|-----------------------------|---------------------| |--------|--------------|
|4. | Протирка пыли с колпаков |---- раз(а) в год | | | |
| | светильников, подоконников | | | | |
| | в помещениях общего | | | | |
| | пользования | | | | |
|---|-----------------------------|---------------------| |--------|--------------|
|5. | Мытье и протирка дверей |---- раз(а) в год | | | |
| | и окон в помещениях общего | | | | |
| | пользования, включая двери | | | | |
| | мусорных камер | | | | |
|---|-----------------------------|---------------------| |--------|--------------|
|6. | Уборка чердачного |---- раз(а) в год | | | |
| | и подвального помещения | | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|7. | Подготовка зданий |---- раз(а) в год | | |
| | к праздникам | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. | Подметание земельного |---- раз в неделю | | |
| | участка в летний период | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|9. | Полив тротуаров |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|10.| Уборка мусора с газона, |---- раз в неделю | | |
| | очистка урн | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|11.| Уборка мусора |---- раз в неделю | | |
| | на контейнерных площадках | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|12.| Полив газонов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|13.| Стрижка газона |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|14.| Подрезка деревьев и кустов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|15.| Очистка и ремонт детских |По мере перехода к эксплуатации | | |
| | и спортивных площадок, |в весенне-летний период | | |
| | элементов благоустройства | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|16.| Сдвижка и подметание снега |---- раз в неделю | | |
| | при отсутствии снегопадов | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|17.| Сдвижка и подметание снега |По мере необходимости. Начало работ | | |
| | при снегопаде |не позднее ---- часов после начала | | |
| | |снегопада | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|18.| Ликвидация скользкости |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|19.| Сбрасывание снега с крыш, |По мере необходимости | | |
| | сбивание сосулек | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|20.| | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|21.| Вывоз твердых бытовых |Ежедневно | | |
| | отходов | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|22.| Вывоз крупногабаритного |По мере необходимости | | |
| | мусора | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|23.| | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|24.| Укрепление водосточных труб,|---- раз(а) в год | | |
| | колен и воронок | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|25.| Расконсервирование и ремонт |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | поливочной системы, |в весенне-летний период | | |
| | консервация системы | | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | ремонт просевших отмосток | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|26.| Замена разбитых стекол окон |По мере необходимости | | |
| | и дверей в помещениях общего| | | |
| | пользования | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|27.| Ремонт, регулировка |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | и испытание систем |в осенне-зимний период | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | утепление бойлеров, | | | |
| | утепление и прочистка | | | |
| | дымовентиляционных каналов, | | | |
| | консервация поливочных | | | |
| | систем, проверка состояния | | | |
| | и ремонт продухов в цоколях | | | |
| | зданий, ремонт и утепление | | | |
| | наружных водоразборных | | | |
| | кранов и колонок, ремонт | | | |
| | и укрепление входных дверей | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|28.| Промывка и опрессовка систем|По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | центрального отопления |в осенне-зимний период | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|29.| | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|30.| Проведение технических |Прочистка канализационного лежака - | | |
| | осмотров и устранение |----- случаев в год. | | |
| | незначительных |Проверка исправности канализационных | | |
| | неисправностей в системах |вытяжек - ---- проверок в год. | | |
| | водопровода и канализации, |Проверка наличия тяги | | |
| | теплоснабжения, |в дымовентиляционных каналах - ---- | | |
| | электротехнических устройств|проверок в год. | | |
| | (ЖНМ-96-01/1) |Проверка заземления оболочки | | |
| | |электрокабеля, замеры сопротивления | | |
| | |изоляции проводов - ---- раз в год | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|31.| Регулировка и наладка систем|По мере надобности | | |
| | отопления | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|32.| Поверка и ремонт |Количество и тип приборов, требующих | | |
| | коллективных приборов учета |проведения поверки, - ----- шт. | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|33.| Эксплуатация лифтов |Ежедневно круглосуточно | | |
| | и лифтового хозяйства | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|34.| Обслуживание ламп-сигналов |Ежедневно круглосуточно | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|35.| Обслуживание систем |Ежемесячно | | |
| | дымоудаления | | | |
| | и противопожарной | | | |
| | безопасности | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|36.| Проведение |Согласно требованиям технических | | |
| | электротехнических замеров: |регламентов | | |
| | - сопротивления; | | | |
| | - изоляции; | | | |
| | - фазы-нуль | | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|37.| | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|38.| Устранение аварии |На системах водоснабжения, | | |
| | (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |теплоснабжения, газоснабжения в течение| | |
| | |---- минут; на системах канализации | | |
| | |в течение ---- минут; на системах | | |
| | |энергоснабжения в течение ---- минут | | |
| | |после получения заявки диспетчером | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|39.| Выполнение заявок населения |Протечка кровли - ---- сутки(ок), | | |
| | (ЖНМ-96-01/5) |нарушение водоотвода - ---- сутки(ок), | | |
| | |замена разбитого стекла - ---- | | |
| | |сутки(ок), неисправность освещения мест| | |
| | |общего пользования - ---- суток, | | |
| | |неисправность электрической проводки | | |
| | |оборудования - ---- часов, | | |
| | |неисправность лифта - ---- часов | | |
| | |с момента получения заявки | | |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| | VII. Прочие услуги |
|---|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|40.| Дератизация |---- раза в год | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|41.| Дезинсекция |---- раза в неделю | | |
|---|-----------------------------|---------------------------------------|--------|--------------|
|42.| | | | |
|---|---------------------------------------------------------------------|--------|--------------|
| | Итого | | |
|---|---------------------------------------------------------------------|--------|--------------|
| | Итого на 1 кв. м общей площади (руб./кв. м в месяц) | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Управляющая организация Собственник
---------- /------------/ ---------- /------------/
Приложение N 5
к Договору
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ) ПО АДРЕСУ
-------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
-------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п | Наименование работ |Дата начала | Стоимость| Гарантийный | Отметка |
| | |и завершения | работ | срок | о включении |
| | |работ | в год | на выполненные| в состав работ|
| | | | (руб.) | работы (лет) | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|1 | Фундаменты |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|1.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|1.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|1.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|2 | Стены и перегородки |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|2.1 | В подвалах, технических | | | | |
| | этажах, чердаках | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.1.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.1.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.1.3 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.2 | Внешние части | | | | |
| | многоквартирного дома, | | | | |
| | включая межпанельные швы| | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.2.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.2.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.2.3 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.3 | В подъездах и иных | | | | |
| | помещениях общего | | | | |
| | пользования, мусорные | | | | |
| | камеры | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.3.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.3.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|2.3.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|3 | Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|3.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|3.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|3.3 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
| | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
| | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|4 | Балконы, козырьки, лоджии и эркеры |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|4.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|4.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|4.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|5 | Перекрытия |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|5.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|5.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|5.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|6 | Полы в помещениях общего пользования |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|6.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|6.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|6.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|7 | Крыши |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|7.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|7.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|7.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|8 | Водоотводящие устройства |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|8.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|8.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|8.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|9 | Окна, двери в помещениях общего пользования |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|9.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|9.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|9.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|10 | Лестницы |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|10.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|10.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|10.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|11 | Печи, котлы |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|11.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|11.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|11.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|12 | Системы холодного водоснабжения |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|12.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|12.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|12.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|13 | Системы горячего водоснабжения |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|13.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|13.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|13.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|14 | Канализация |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|14.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|14.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|14.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|15 | Системы газоснабжения |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|15.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|15.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|15.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|16 | Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного |
| | участка |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|16.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|16.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|16.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|17 | Системы теплоснабжения |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|17.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|17.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|17.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|18 | Системы вентиляции, дымоудаления |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|18.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|18.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|18.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|19 | Лифты |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|19.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|19.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|19.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|20 | Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|20.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|20.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|20.3 | | | | | |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|21 | Объекты внешнего благоустройства |
|------|----------------------------------------------------------------------------------|
|21.1 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|21.2 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
|21.3 | | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
| | Итого | | | | |
|------|-------------------------|-------------|----------|---------------|---------------|
| | Итого на 1 кв. м общей | | | | |
| | площади (руб./кв. м | | | | |
| | в месяц) | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Таблица приложения заполняется Управляющей
организацией с учетом технического состояния, конструктивных
особенностей многоквартирного дома, размеров финансирования
собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила
и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные
постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
Управляющая организация Собственник
---------- /------------/ ---------- /------------/
Приложение N 6
к Договору
ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ <*>
--------------------------------
<*> Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами
предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением РФ.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
| Требования к качеству | Допустимая | Условия изменения размера платы |
| коммунальных услуг | продолжительность | за коммунальные услуги |
| | перерывов или | ненадлежащего качества |
| | предоставления | |
| | коммунальных услуг | |
| | ненадлежащего качества | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1. Холодное водоснабжение |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1. Бесперебойное | Допустимая | За каждый час превышения |
| круглосуточное водоснабжение | продолжительность | (суммарно за расчетный период) |
| в течение года | перерыва подачи холодной | допустимой продолжительности |
| | воды: | перерыва подачи воды размер |
| | а) 8 часов (суммарно) | ежемесячной платы снижается |
| | в течение одного месяца; | на 0,15% от размера платы, |
| | б) 4 часа единовременно, | определенной исходя из показаний |
| | а при аварии тупиковой | приборов учета, или при |
| | магистрали 24 часа | определении платы исходя |
| | | из нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 1.2. Постоянное соответствие | Отклонение состава | При несоответствии состава |
| состава и свойств воды | и свойств холодной воды | и свойств воды действующим |
| действующим санитарным | от действующих санитарных| санитарным нормам и правилам |
| нормам и правилам: | норм и правил | плата не вносится за каждый день |
| нарушение качества | не допускается | предоставления коммунальной |
| не допускается | | услуги ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов учета) |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 1.3. Давление в системе | Отклонение давления | За каждый час (суммарно |
| холодного водоснабжения | не допускается | за расчетный период) периода |
| в точке разбора: | | подачи воды: |
| а) в многоквартирных домах | | а) при давлении, отличающемся |
| и жилых домах: | | от установленного до 25%, размер |
| - не менее 0,03 МПа | | ежемесячной платы снижается |
| (0,3 кгс/кв. см); | | на 0,1%; |
| - не более 0,6 МПа | | б) при давлении, отличающемся |
| (6 кгс/кв. см); | | от установленного более чем |
| б) у водоразборных колонок - | | на 25%, плата не вносится |
| не менее 0,1 МПа | | за каждый день предоставления |
| (1 кгс/кв. см) | | коммунальной услуги |
| | | ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов учета) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2. Горячее водоснабжение |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2.2. Обеспечение температуры | Допустимое отклонение | а) за каждые 3 град.С снижения |
| горячей воды в точке | температуры горячей воды | температуры свыше допустимых |
| разбора: | в точке разбора: | отклонений размер платы |
| а) не менее 60 град.С для | а) в ночное время | снижается на 0,1% за каждый час |
| открытых систем | (с 23 до 6 часов) | превышения (суммарно |
| централизованного | не более чем на 5 град.С;| за расчетный период) допустимой |
| теплоснабжения; | б) в дневное время | продолжительности нарушения; |
| б) не менее 50 град.С для | (с 6 до 23 часов) | б) при снижении температуры |
| закрытых систем | не более чем на 3 град.С | горячей воды ниже 40 град.С оплата|
| централизованного | | потребленной воды производится |
| теплоснабжения; | | по тарифу за холодную воду |
| в) не более 75 град.С для любых| | |
| систем теплоснабжения | | |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 2.3. Постоянное соответствие | Отклонение состава | При несоответствии состава |
| состава и свойств горячей | и свойств горячей воды | и свойств воды действующим |
| воды действующим санитарным | от действующих санитарных| санитарным нормам |
| нормам и правилам | норм и правил | и правилам плата не вносится |
| | не допускается | за каждый день предоставления |
| | | коммунальной услуги |
| | | ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов учета) |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 2.4. Давление в системе | Отклонение давления | За каждый час (суммарно |
| горячего водоснабжения | не допускается | за расчетный период) периода |
| в точке разбора: | | подачи воды: |
| - не менее 0,03 МПа | | а) при давлении, отличающемся |
| (0,3 кгс/кв. см); | | от установленного до 25%, размер |
| - не более 0,45 МПа | | ежемесячной платы снижается |
| (4,5 кгс/кв. см) | | на 0,1%; |
| | | б) при давлении, отличающемся |
| | | от установленного более чем |
| | | на 25%, плата не вносится |
| | | за каждый день предоставления |
| | | коммунальной услуги |
| | | ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов учета) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3. Водоотведение |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 3.1. Бесперебойное | Допустимая | За каждый час, превышающий |
| круглосуточное водоотведение | продолжительность | (суммарно за расчетный период) |
| в течение года | перерыва водоотведения: | допустимую продолжительность |
| | а) не более 8 часов | перерыва водоотведения размер |
| | (суммарно) в течение | платы снижается на 0,15% |
| | одного месяца; | от размера платы, определенной |
| | б) 4 часа единовременно | исходя из показаний приборов |
| | (в том числе при аварии) | учета, или при определении платы |
| | | исходя из нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4. Электроснабжение |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4.1. Бесперебойное | Допустимая | За каждый час превышения |
| круглосуточное | продолжительность | допустимой продолжительности |
| электроснабжение в течение | перерыва | перерыва электроснабжения |
| года | электроснабжения: <1> | (суммарно за расчетный период) |
| | а) 2 часа - при наличии | размер ежемесячной платы |
| | двух независимых взаимно | снижается на 0,15% от размера |
| | резервирующих источников | платы, определенной исходя |
| | питания; | из показаний приборов учета, |
| | б) 24 часа - при наличии | или при определении платы исходя |
| | одного источника питания | из нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 4.2. Постоянное соответствие | Не допускается | За каждый час периода снабжения |
| напряжения, частоты | | электрической энергией, |
| действующим федеральным | | не соответствующей |
| стандартам | | установленному стандарту |
| | | (суммарно за расчетный период), |
| | | размер платы снижается на 0,15% |
| | | от размера платы, определенной |
| | | исходя из показаний приборов |
| | | учета, или при определении платы |
| | | исходя из нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5. Газоснабжение |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 5.1. Бесперебойное | Не более 4 часов | За каждый час превышения |
| круглосуточное газоснабжение | (суммарно) в течение | допустимой продолжительности |
| в течение года | одного месяца | перерыва газоснабжения (суммарно |
| | | за расчетный период) размер |
| | | платы снижается на 0,15% |
| | | от размера платы, определенной |
| | | исходя из показаний приборов |
| | | учета, или при определении платы |
| | | исходя из нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 5.2. Постоянное соответствие | Отклонение свойств | При несоответствии свойств |
| свойств и давления | и давления подаваемого | и давления подаваемого газа |
| подаваемого газа действующим | газа от действующих | действующим федеральным |
| федеральным стандартам | федеральных стандартов | стандартам и иным обязательным |
| и иным обязательным | и иных обязательных | требованиям плата не вносится |
| требованиям | требований не допускается| за каждый день предоставления |
| | | коммунальной услуги |
| | | ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов учета) |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 5.3. Давление сетевого газа: | Отклонение давления | За каждый час (суммарно за |
| не менее 0,003 МПа; | сетевого газа более чем | расчетный период) периода |
| не более 0,005 МПа | на 0,005 МПа | снабжения газом: |
| | не допускается | а) при давлении, отличающемся |
| | | от установленного до 25%, |
| | | размер ежемесячной платы |
| | | снижается на 0,1%; |
| | | б) при давлении, отличающемся |
| | | от установленного более |
| | | чем на 25%, плата не вносится |
| | | за каждый день предоставления |
| | | коммунальной услуги |
| | | ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний |
| | | приборов) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6. Отопление |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| 6.1. Бесперебойное | Допустимая | За каждый час, превышающий |
| круглосуточное отопление | продолжительность | (суммарно за расчетный период) |
| в течение отопительного | перерыва отопления: | допустимую продолжительность |
| периода | а) не более 24 часов | перерыва отопления, размер |
| | (суммарно) в течение | ежемесячной платы снижается |
| | одного месяца; | на 0,15% от размера платы, |
| | б) не более 16 часов | определенной исходя из показаний |
| | при температуре воздуха | приборов учета, или при |
| | в жилых помещениях от | определении платы исходя |
| | нормативной до 12 град.С;| из нормативов потребления |
| | в) не более 8 часов | коммунальных услуг с учетом |
| | при температуре воздуха | примечания 1 |
| | в жилых помещениях от 12 | |
| | до 10 град.С; | |
| | г) не более 4 часов | |
| | при температуре воздуха | |
| | в жилых помещениях от 10 | |
| | до 8 град.С | |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 6.2. Обеспечение температуры | Отклонение температуры | За каждый час отклонения |
| воздуха: <2> | воздуха в жилом помещении| температуры воздуха в жилом |
| а) в жилых помещениях | не допускается | помещении от указанной |
| не ниже +18 град.С (в угловых | | в настоящем пункте (суммарно |
| комнатах +20 град.С), | | за расчетный период) размер |
| а в районах с температурой | | ежемесячной платы снижается: |
| наиболее холодной пятидневки | | а) на 0,15% от размера платы, |
| (обеспеченностью 0,92) минус | | определенной исходя из показаний |
| 31 гр.С и ниже +20 (+22) гр.С; | | приборов учета, за каждыйй градус |
| б) в других помещениях | | отклонения температуры; |
| в соответствии | | б) на 0,15% за каждый градус |
| с ГОСТ Р 51617-2000. | | отклонения температуры |
| Допустимое снижение | | при определении платы исходя |
| нормативной температуры | | из нормативов потребления |
| в ночное время суток (от 0 | | |
| до 5 часов) - не более 3 гр.С. | | |
| Допустимое превышение | | |
| нормативной температуры - | | |
| не более 4 град.С | | |
|--------------------------------|--------------------------|-----------------------------------|
| 6.3. Давление | Отклонение давления более| За каждый час (суммарно |
| во внутридомовой системе | установленных значений | за расчетный период) периода |
| отопления: | не допускается | отклонения установленного |
| а) с чугунными радиаторами | | давления во внутридомовой |
| не более 0,6 МПа | | системе отопления при давлении, |
| (6 кгс/кв. см); | | отличающемся от установленного |
| б) с системами конвекторного | | более чем на 25%, плата |
| и панельного отопления, | | не вносится за каждый день |
| калориферами, а также | | предоставления коммунальной |
| прочими отопительными | | услуги ненадлежащего качества |
| приборами не более 1,0 МПа | | (независимо от показаний |
| (10 кгс/кв. см); | | приборов учета) |
| в) с любыми отопительными | | |
| приборами не менее чем | | |
| на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) | | |
| выше статического давления, | | |
| требуемого для постоянного | | |
| заполнения системы отопления | | |
| теплоносителем | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг,
превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные
услуги при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета
снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса
рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги,
количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения,
газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления)
жилых помещений, а также времени непредоставления коммунальной услуги.
2. Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он
может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических
устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего
безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные
условия проживания граждан.
3. Требования пункта 6.2 применяются при температуре наружного
воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при
условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Управляющая организация Собственник
---------- /------------/ ---------- /------------/
М.П.
Приложение N 7
к Договору
СПИСОК
КАНДИДАТУР ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ НАНИМАТЕЛЕЙ
---------------------------------------------------------------------------
|N п/п |Фамилия, имя, отчество |Паспортные данные|Основания для заключения|
| | | |договора найма |
|------|-----------------------|-----------------|------------------------|
| | | | |
|------|-----------------------|-----------------|------------------------|
| | | | |
---------------------------------------------------------------------------
Собственник: Управляющая организация:
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
--------------- (--------) --------------- (--------)Страницы: 1 2 |