О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
24 октября 2007 г.
N 04-2-03/003055
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос об имущественном
налоговом вычете по расходам на приобретение доли в жилом доме и
сообщает следующее.
Положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, применяемыми
к расходам, понесенным в период после 1 января 2005 года,
предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в
сумме, израсходованной налогоплательщиком - физическим лицом после
этой даты на приобретение доли (долей) в жилых домах и квартирах, но
не более 1 миллиона рублей.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации
объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть
жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое
состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской
Федерации жилой дом, часть жилого дома или квартиры могут являться
предметом договора купли-продажи, который считается заключенным с
момента государственной регистрации.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении доли в жилом доме налогоплательщик обязан представить в
налоговый орган документы, подтверждающие его право собственности на
часть жилого дома или долю в нем. Такими документами являются договор
о приобретении части жилого дома или доли в нем, прошедший
государственную регистрацию, а также план бюро технической
инвентаризации (БТИ), подтверждающий, что приобретенная доля (часть)
дома является отдельным жилым помещением (имеется отдельный вход).
Таким образом, для того, чтобы указанный вычет был предоставлен в
сумме фактических расходов на приобретение доли в жилом доме с учетом
ограничения в размере 1 миллиона рублей, упомянутая доля (часть)
должна быть предметом представленного в налоговый орган договора
купли-продажи с отметкой о государственной регистрации и являться
отдельным жилым помещением.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации 3 класса
И.Ф.ГОЛИКОВ
24 октября 2007 г.
N 04-2-03/003055 |