ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
5 сентября 2007 г.
N 16-55-335ин/02-12
(Д)
Федеральное агентство по образованию сообщает, что Постановлением
Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. N 505
утверждено Положение о принятии федеральными органами исполнительной
власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению
инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности
объектов недвижимого имущества (далее - Положение).
В соответствии с указанным Положением под "инвестиционным
договором" понимается договор, устанавливающий права и обязанности лиц
в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию
внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации
недвижимого имущества независимо от наименования договора
(инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт)
на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом
строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной
деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию
объекта недвижимого имущества и т.д.).
Согласно п. 7 Положения для получения согласия на заключение
инвестиционного договора инициатор проекта (федеральное
государственное учреждение, для нужд которого строится,
реконструируется, реставрируется недвижимое имущество) направляет в
Рособразование заявку на заключение инвестиционного договора и пакет
документов, включающий:
1) копии документов, подтверждающие полномочия руководителя
(приказ о назначении, трудовой договор);
2) копию свидетельства о внесении записи о государственной
регистрации инициатора проекта в Единый государственный реестр
юридических лиц;
3) копии учредительных документов инициатора проекта;
4) копию свидетельства о постановке инициатора проекта на учет в
налоговый орган;
5) копию годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную
дату;
6) выписку из реестра федерального имущества об объекте
недвижимого имущества;
7) копию свидетельства о государственной регистрации права на
объект недвижимого имущества;
8) сведения об обременениях объекта недвижимого имущества с
приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;
9) документы технического учета объекта недвижимого имущества
(технический паспорт, изготовленный организацией (органом) по
государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации
объектов капитального строительства);
10) справку о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества
на последнюю отчетную дату;
11) справку о принадлежности (непринадлежности) объекта
недвижимого имущества к объектам культурного наследования, выданную
уполномоченным органом;
12) копию свидетельства о государственной регистрации права на
земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
13) кадастровый план земельного участка, на котором расположен
объект недвижимого имущества;
14) градостроительный план земельного участка, на котором
расположен объект недвижимого имущества;
15) проект инвестиционного договора;
16) технические условия подключения объекта к сетям
инженерно-технического обеспечения;
17) результаты инженерных изысканий;
18) задание инициатора проекта на подготовку проектной
документации;
19) иную проектную документацию (при ее наличии);
20) заключение уполномоченного органа (в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации);
21) бизнес-план (технико-экономическое обоснование);
22) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, а
также отчет об оценке рыночной стоимости права заключения
инвестиционного договора.
В течение 30 дней с даты поступления вышеуказанных документов
Рособразование принимает решение о даче согласия на заключение
инвестиционного договора либо об отказе в даче согласия на его
заключение.
Обращаем внимание, что в соответствии с п. 11 Положения
основаниями для принятия Рособразованием решения об отказе в даче
согласия на заключение инвестиционного договора являются:
1) инициатором проекта не представлены или представлены не в
полном объеме документы (копии документов), а также если указанные
документы не соответствуют установленным требованиям или содержат
противоречивые сведения;
2) реализация инвестиционного проекта противоречит предмету и
целям деятельности инициатора проекта, определенным его уставом;
3) инициатором проекта не обоснована необходимость приобретения
имущества в результате реализации инвестиционного проекта для
федеральных нужд в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
4) реализация инвестиционного проекта приведет к ухудшению
финансово-экономического состояния инициатора проекта либо не будет
способствовать повышению эффективности основной деятельности
федерального государственного учреждения, в целях осуществления
которой оно создано;
5) финансирование строительства, реконструкции, реставрации
объектов недвижимого имущества, составляющих предмет инвестиционного
договора, предусмотрено в полном объеме за счет средств федерального
бюджета;
6) инициатор проекта находится в стадии ликвидации.
При принятии решения о вовлечении федерального имущества в
инвестиционный процесс необходимо строго руководствоваться
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2007 N 505.
Заместитель руководителя
федерального агентства
А.В.РОЖДЕСТВЕНСКИЙ
5 сентября 2007 г.
N 16-55-335ин/02-12 |