ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
ОЦЕНИВАТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ТРАНСПОРТНЫЕ
СРЕДСТВА. ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА С ЦЕЛЬЮ ИСЧИСЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА СОВЕРШЕНИЕ
НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 декабря 2007 г.
N 03-05-06-03/97
(Д)
В связи с обращением по вопросу относительно категории лиц,
имеющих право оценивать недвижимое имущество и транспортные средства,
Минфин России сообщает.
Федеральным законом от 08.11.2007 N 258-ФЗ "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании
утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской
Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности" в
п. 1 ст. 333.25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) внесены изменения, согласно которым в соответствии с
пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса при исчислении размера
государственной пошлины за совершение нотариальных действий стоимость
транспортных средств может определяться как организациями,
осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными
учреждениями органа юстиции. В соответствии с указанным Законом
стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков,
может определяться как организациями, осуществляющими оценку
недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов
недвижимого имущества по месту его нахождения; стоимость земельных
участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку
земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти,
уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его
территориальными подразделениями, а стоимость иного, не перечисленного
выше имущества, определяется специалистами-оценщиками.
С учетом изложенного стоимость транспортных средств и недвижимого
имущества должна определяться организациями, осуществляющими оценку,
за исключением иного имущества (пп. 10 п. 1 ст. 333.35 Кодекса),
стоимость которого определяется специалистами-оценщиками.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный
закон) субъектами оценочной деятельности признаются физические лица,
являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и
застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями
данного Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно,
занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора
между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям,
установленным ст. 15.1 данного Федерального закона.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона основанием для
проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в
ст. 5 данного Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с
оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой
договор. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с
юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или
оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя,
отчество оценщика или оценщиков (ст. 10).
Статьей 22 Федерального закона определено, что саморегулируемой
организацией оценщиков признается некоммерческая организация,
созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности,
включенная в единый государственный реестр саморегулируемых
организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.
Учитывая изложенные нормы Кодекса и Федерального закона,
нотариусы при исчислении размера государственной пошлины за совершение
нотариальных действий должны принимать оценочные документы в отношении
транспортных средств и недвижимого имущества, подготовленные на
основании договоров на проведение оценки, заключенных заказчиками с
юридическими лицами, с которыми оценщики заключили трудовые договоры.
Что касается оценки иного имущества, то в этом случае для исчисления
размера государственной пошлины нотариусы могут принимать оценочные
документы и от оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность
самостоятельно, занимаясь частной практикой.
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
21 декабря 2007 г.
N 03-05-06-03/97 |