ПЕРЕВОДИТСЯ ЛИ НА ЕНВД ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
ПАВИЛЬОНОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОЕНИИ -
ТОРГОВОМ КОМПЛЕКСЕ И ИМЕЮЩИХ ТОРГОВЫЕ ЗАЛЫ?
ПЕРЕВОДИТСЯ ЛИ НА ЕНВД ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
ПОД РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ ПЛОЩАДЕЙ В ЗДАНИИ АВТОВОКЗАЛА?
ДАННЫЕ ПЛОЩАДИ НЕ РАЗДЕЛЕНЫ НА ТОРГОВЫЕ МЕСТА; РАЗМЕР
ПЕРЕДАВАЕМОЙ В АРЕНДУ ПЛОЩАДИ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ
ПОТРЕБНОСТЕЙ АРЕНДАТОРА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 декабря 2007 г.
N 03-11-05/315
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения в 2008 г. положений гл. 26.3 "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) в отношении деятельности по передаче в аренду павильонов в
торговом комплексе и площадей под розничную торговлю в здании
автовокзала и на основании информации, представленной в письме,
сообщает следующее.
С 1 января 2008 г. в соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату
единого налога на вмененный доход могут переводиться
налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в
сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в
пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной
торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной
торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и
других объектов), а также объектов организации общественного питания,
не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым
местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или)
земельные участки, используемые для совершения сделок розничной
купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и
общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания
посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие
объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов.
Павильон не может быть отнесен к торговым местам, расположенным в
стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, так как в
соответствии со ст. 346.27 Кодекса под павильоном понимается строение,
имеющее торговый зал.
Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в
аренду павильонов в торговом комплексе не подлежит переводу на уплату
единого налога на вмененный доход.
Указанная предпринимательская деятельность должна облагаться в
рамках общего режима налогообложения или может быть переведена на
упрощенную систему налогообложения.
В отношении второго вопроса письма сообщаем, что правоотношения
сторон при аренде имущества регулируются гл. 34 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ).
При этом ст. 607 ГК РФ определено, что в договоре аренды должны
быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При
отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем
передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а
соответствующий договор не считается заключенным.
Кроме того, обращаем внимание, что согласно п. 11.4 Регламента
Минфина России, утвержденного Приказом Минфина России от 23.03.2005 N
45н, обращения организаций и индивидуальных предпринимателей по оценке
конкретных хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.
В связи с этим по второму вопросу письма следует обращаться в
налоговые органы по месту постановки на учет.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 декабря 2007 г.
N 03-11-05/315 |