ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖЕЙ) ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПОСТОЯННОМ (БЕССРОЧНОМ) ПОЛЬЗОВАНИИ ОРГАНИЗАЦИИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ГАРАЖНЫЙ КОМ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 27.12.07 03-05-06-02/139

         ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ
         ГАРАЖЕЙ) ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ
            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПОСТОЯННОМ
           (БЕССРОЧНОМ) ПОЛЬЗОВАНИИ ОРГАНИЗАЦИИ, НА КОТОРОМ
           РАСПОЛОЖЕН НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ГАРАЖНЫЙ
                              КОМПЛЕКС?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          27 декабря 2007 г.
                          N 03-05-06-02/139

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо  по  вопросу уплаты земельного налога и сообщает, что в связи с
отсутствием  необходимой  информации (в частности, о праве пользования
земельным  участком,  о  праве  собственности  на  объект  недвижимого
имущества,  о  налоговом (отчетном) периоде по земельному налогу) дать
однозначный  ответ  не  представляется  возможным. При этом необходимо
учитывать следующее.
     С  1  января  2006  г.  на  всей  территории Российской Федерации
вступила в силу гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской
Федерации   (далее   -   Кодекс),  согласно  которой  земельный  налог
устанавливается  в  качестве  местного  налога,  вводится в действие и
прекращает  действовать  в  соответствии  с  Кодексом  и  нормативными
правовыми  актами представительных органов муниципальных образований и
обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.
     В  соответствии со ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного
налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками  на  праве  собственности,  праве  постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
     На  основании  п.  1  ст.  131  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации  право  собственности  и  другие  вещные права на недвижимые
вещи,  ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат  государственной регистрации в Едином государственном реестре
органами,   осуществляющими   государственную   регистрацию   прав  на
недвижимость и сделок с ней.
     Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
     В  связи  с  этим,  если  земельный  участок,  занятый  гаражами,
предоставлен  в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу,
плательщиком  земельного  налога  в  соответствии  со  ст. 388 Кодекса
является данное юридическое лицо.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
27 декабря 2007 г.
N 03-05-06-02/139