О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА (ВЕЩНОГО
ПРАВА) В СЛУЧАЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ (РАЗДЕЛЕНИЯ, ВЫДЕЛЕНИЯ,
СЛИЯНИЯ) ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА ВО ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 января 2008 г.
N 03-05-04-03/01
(НАБ 08-3)
В Минфин России поступают письма по вопросам, связанным с
применением ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
- Кодекс) в части уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию прекращения права (вещного права) в случае преобразования
(разделения, выделения, слияния) зарегистрированного объекта
недвижимого имущества во вновь образованные объекты.
В связи с этим Минфин России сообщает свое мнение по данным
вопросам.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:
право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного
управления, право пожизненного наследуемого владения, право
постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в
случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
определен положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт
признания и подтверждения государством возникновения, ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в
соответствии с ГК РФ.
Статьей 11 Закона N 122-ФЗ определено, что за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах уплачивается
государственная пошлина.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 части второй Кодекса определены
размеры государственной пошлины, в частности, за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество.
Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ
государственная регистрация прав на недвижимое имущество связана не
только с возникновением, но и с прекращением прав на недвижимое
имущество, то за государственную регистрацию прекращения права на
недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размерах,
установленных пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
В п. 17 таблицы "Размеры государственной пошлины за совершение
регистрационных действий", согласованной с Минфином России (Письмо от
30.05.2007 N 03-05-05-03/23) и доведенной до территориальных органов
Росрегистрации (Письмо от 15.06.2007 N 9-1879-СВ), разъяснено, что за
государственную регистрацию прекращения права без перехода к новому
правообладателю государственная пошлина должна уплачиваться в
размерах, установленных пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
По мнению Минфина России, данный порядок уплаты государственный
пошлины предусматривается для случаев прекращения права собственности
или других вещных прав на объект недвижимого имущества, связанных с
его ликвидацией (гибелью, уничтожением), отказом от права постоянного
(бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на
земельный участок или изъятием объекта недвижимого имущества по
решению собственника (Письмо Росрегистрации от 09.03.2007 N 9-781-ЗТ,
согласованное с Минфином России Письмом от 06.04.2007 N
03-05-05-03/08).
Что касается разделения, слияния или выделения
зарегистрированного объекта недвижимого имущества, то, по мнению
Минфина России, за государственную регистрацию прекращения права на
него государственная пошлина уплачиваться не должна, поскольку такая
регистрация непосредственно связана с государственной регистрацией
прав на вновь созданные объекты (объект) недвижимого имущества, за
которую уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных
пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
Данный порядок уплаты государственной пошлины при разделении,
слиянии или выделении зарегистрированного объекта недвижимого
имущества, по мнению Минфина России, должен применяться вне
зависимости от того, предусматривается переход права на вновь
созданные объекты (объект) недвижимого имущества к новому
правообладателю или нет.
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
16 января 2008 г.
N 03-05-04-03/01 |