В 2005 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ БЫЛИ ПРИОБРЕТЕНЫ ТРИ КОМНАТЫ В ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ
КВАРТИРЕ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ОБЪЕКТОМ ПРАВА УКАЗАНЫ КОМНАТЫ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 декабря 2007 г.
N 03-04-05-01/423
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что в 2005 г. по договору
купли-продажи приобретены комнаты в коммунальной квартире. В
свидетельстве о государственной регистрации объектом права указаны
комнаты.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального
закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, действующей с 1 января 2005 г.) при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на
новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Следовательно, с 1 января 2005 г. при приобретении доли (долей) в
квартирах и жилых домах налогоплательщиком может быть получен
имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Таким образом, перечень объектов, по которым может быть
предоставлен указанный вычет, является закрытым. Право получения
имущественного налогового вычета в связи с приобретением комнаты в
коммунальной квартире в 2005 г. Кодексом не предусмотрено.
С 1 января 2007 г. Федеральным законом от 27.07.2006 N 144-ФЗ
внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предусматривающие
предоставление налогоплательщикам имущественного налогового вычета в
связи с покупкой комнаты, в том же размере и порядке, как при
приобретении других жилых помещений. Однако указанное положение
применяется к сделкам при приобретении жилья, расходы по которым были
произведены после 1 января 2007 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 декабря 2007 г.
N 03-04-05-01/423 |