О МЕТОДИЧЕСКОМ СОПРОВОЖДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА
ПО СТРАХОВАНИЮ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОДРЯДНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
16 октября 2006 г.
N 870
(Д)
В целях реализации Концепции страхования гражданской
ответственности подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и
ремонт жилищного фонда города, за вред, причиненный жилым, нежилым
помещениям и объектам общего пользования в жилых домах, одобренной
постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 804-ПП, и
выполнения распоряжения Правительства Москвы от 7 июня 2006 г. N
982-РП "О развитии страхования гражданской ответственности подрядных
организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного
фонда в городе Москве", которым предусмотрено проведение эксперимента
на всей территории города:
1. Принять к сведению, что Государственным учреждением города
Москвы "Городской центр жилищного страхования" накоплен практический
опыт при проведении эксперимента по страхованию гражданской
ответственности подрядных организаций в Юго-Восточном административном
округе и по его итогам в целях обеспечения общегородского этапа
эксперимента подготовлены методические материалы, включающие:
- единые страховые тарифы по видам подрядных работ, подлежащих
страхованию (приложение 1);
- единые размеры страховых сумм при страховании ответственности
подрядных организаций (приложение 2);
- примерную форму договора страхования (приложение 3).
2. Для создания равных условий и возможностей участникам
эксперимента рекомендовать страховым организациям при заключении
договоров страхования гражданской ответственности подрядных
организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного
фонда, руководствоваться методическими материалами, указанными в п. 1
настоящего распоряжения.
3. Государственному учреждению города Москвы "Городской центр
жилищного страхования" в рамках выполнения пункта 3 распоряжения
Правительства Москвы от 7 июня 2006 г. N 982-РП "О развитии
страхования гражданской ответственности подрядных организаций,
осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе
Москве" направить методические материалы, указанные в п. 1 настоящего
распоряжения, в префектуры административных округов города Москвы и
страховым организациям, изъявившим желание участвовать в проведении
эксперимента на территории соответствующих административных округов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
16 октября 2006 г.
N 870
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
СТРАХОВЫЕ ТАРИФЫ
ПО ВИДАМ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРАХОВАНИЮ
---------------------------------------------------------------------------------------
|Категории | Виды подрядных работ | Страховой тариф, |
|риска | | % от страховой суммы |
|----------|------------------------------------------------|-------------------------|
|I | 1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих | 0,5 |
| | систем. | |
| | 2. Обслуживание внутренних водостоков. | |
| | 3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА | |
|----------|------------------------------------------------|-------------------------|
|II | 1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды -| 0,7 |
| | тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, | |
| | приквартирные холлы, пожарные переходы, | |
| | помещения технических и подвальных этажей, | |
| | машинные отделения, мусорокамеры и др.). | |
| | 2. Техническое обслуживание, капитальный | |
| | ремонт, замена и модернизация лифтов. | |
| | 3. Текущий ремонт и установка электроплит. | |
| | 4. Модернизация систем ДУ и ППА | |
|----------|------------------------------------------------|-------------------------|
|III | 1. Аварийно-техническое обслуживание жилых | 1,0 |
| | домов. | |
| | 2. Техническое обслуживание жилых домов, | |
| | текущий ремонт несущих конструктивных | |
| | элементов, систем теплоснабжения, горячего | |
| | и холодного водоснабжения, водоотведения, | |
| | мусороудаления, электроснабжения | |
| | с соответствующим оборудованием. | |
| | 3. Техническое обслуживание фасадов. | |
| | 4. Техническое обслуживание кровли и наружных | |
| | водостоков. | |
| | 5. Ремонт, установка и обслуживание газового | |
| | оборудования | |
|----------|------------------------------------------------|-------------------------|
|IV | 1. Капитальный ремонт несущих конструктивных | 1,5 |
| | элементов. | |
| | 2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, | |
| | горячего и холодного водоснабжения, | |
| | водоотведения, мусороудаления, электроснабжения| |
| | с соответствующим оборудованием, газоснабжения.| |
| | 3. Капитальный ремонт кровли, наружных | |
| | и внутренних водостоков. | |
| | 4. Герметизация межпанельных стыков. | |
| | 5. Фасадные работы. | |
| | 6. Очистка кровли от снега и наледи | |
---------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
РАЗМЕРЫ
СТРАХОВЫХ СУММ ПРИ СТРАХОВАНИИ
ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
--------------------------------------------------------------------------------
|Объем средств по договорам подряда |Страховая сумма по договору страхования |
|(руб.) |ответственности (руб.) |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|До 1000000 включительно |Равна сумме договора подряда |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|1000001-2000000 | 1000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|2000001-3000000 | 1500000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|3000001-4000000 | 2000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|4000001-6000000 | 3000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|6000001-10000000 | 4000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|10000001-50000000 | 5000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|50000001-100000000 | 6000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|Свыше 100000000 | 10000000 |
--------------------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОДРЯДНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Москва "---" --------- 200-- г.
Страховая организация "---------------", именуемая в дальнейшем
"Страховщик", в лице -------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
действующего на основании устава, с одной стороны, и -----------------
-----------------------, именуемое в дальнейшем "Страхователь", в лице
---------------------------------------, действующего(ей) на основании
-------------, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Страховщик обязуется при наступлении
в течение срока страхования страхового случая возместить в пределах
установленных лимитов реальный вред, причиненный имуществу третьих лиц
при осуществлении Страхователем на территории страхования
деятельности, определенной настоящим договором, а Страхователь
обязуется уплачивать страховые взносы в установленные договором сроки.
1.2. Страхование осуществляется в соответствии с Правилами
страхования гражданской ответственности ------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(указывается полное
----------------------------------------------------------------------
название Правил страхования, утвержденных Страховщиком в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации)
(далее - Правила страхования), которые являются неотъемлемой частью
настоящего договора. Положения настоящего договора имеют приоритет по
отношению к положениям Правил страхования.
2. Объект страхования
Объектом страхования являются имущественные интересы
Страхователя, связанные с обязанностью последнего в порядке,
установленном гражданским законодательством Российской Федерации,
возместить вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении
деятельности, указанной в разделе 3 настоящего договора.
3. Виды деятельности Страхователя
3.1. Вид деятельности: ------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
3.2. Территория страхования: город Москва, ----------------------
административный округ, район ----------------------------------------
3.3. Заказчик: --------------------------------------------------
3.4. Договор подряда --------------------------------------------
3.5. Общая стоимость работ: -------------------------------- руб.
4. Срок действия договора страхования
4.1. Дата заключения договора -----------------------------------
4.2. Начало действия договора -----------------------------------
4.3. Окончание действия договора --------------------------------
4.4. Продолжительность действия договора страхования ------------
5. Страховая сумма и страховая премия
5.1. Страховая сумма по настоящему договору устанавливается в
размере --------------------------------- рублей.
5.2. Лимит ответственности по одному страховому случаю на одного
потерпевшего составляет --------
5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования
------% от страховой суммы.
5.4. Повышающий или понижающийся коэффициент (бонус-малус) ------
----------------------------------------------------------------------
5.5. Относительный размер премии при сроке страхования, на
который заключается договор ------%.
5.6. Уплата страховой премии производится:
единовременно разовым платежом до ---------------------------;
в два срока равными суммами (по 50%) до --------------------
6. Страховой случай
6.1. По настоящему договору страховым случаем является
наступление гражданской ответственности Страхователя за вред,
причиненный имуществу третьих лиц вследствие:
6.1.1. Неумышленных действий, ошибок и/или упущений, допущенных
Страхователем или его работниками во время проведения на территории
страхования работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и
капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции)
жилищного фонда и/или объектов общего имущества в многоквартирных
домах.
6.1.2. Недостатков выполненных работ, проявившихся в процессе
последующей эксплуатации жилищного фонда после выполнения работ,
указанных в п. 6.1.1 настоящего договора, при этом сроки последующей
эксплуатации - гарантийный срок - устанавливаются в соответствии с
нормативными правовыми актами министерств и ведомств Российской
Федерации.
(*) 6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат
возмещению в пределах установленной договором страхования страховой
суммы (лимита ответственности):
6.2.1. Убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения
имущества, принадлежащего третьим лицам.
6.2.2. Необходимые и целесообразные расходы Страхователя по
спасанию имущества третьих лиц, которому в результате страхового
случая причинен ущерб.
6.2.3. Судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда,
причиненного имуществу третьих лиц в результате наступления страхового
случая.
(*) 6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если
предметом требований третьих лиц являются:
6.3.1. Возмещение морального вреда, упущенной выгоды, косвенных
убытков, вреда деловой репутации.
6.3.2. Возмещение убытков, вызванных действиями контрагентов и
субподрядчиков Страхователя, в том числе строительных и подрядных
организаций, архитекторов, проектировщиков (их ответственность может
быть застрахована отдельным договором страхования).
6.3.3. Возмещение вреда, причиненного вследствие действий
работников Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или
другого опьянения.
6.3.4. Возмещение вреда, причиненного вследствие осуществления
действий работником Страхователя, не имеющим документально
подтвержденных профессиональных знаний и навыков.
6.3.5. Возмещение убытков, возмещаемых Страхователем добровольно,
по договорам, сверх сумм, предусмотренных гражданским
законодательством Российской Федерации.
6.3.6. Возмещение вреда, причиненного в ходе выполнения
Страхователем работ и/или оказания услуг при отсутствии разрешения
(лицензии) надзорного органа (в случае, когда наличие такого
разрешения (лицензии) обязательно).
6.3.7. Возмещение вреда, причиненного вследствие невыполнения
Страхователем в установленные сроки и в установленных объемах
предписаний (требований), выданных органами надзора.
6.3.8. Возмещение вреда, причиненного вследствие невыполнения
Страхователем в предписываемые законодательством, нормативными актами
министерств и ведомств и/или предприятиями-изготовителями сроки
регламентных работ и технических осмотров оборудования, транспортных
средств и/или их узлов и агрегатов, зданий и сооружений и/или их
конструктивных элементов.
6.3.9. Возмещение вреда, причиненного вследствие ошибок,
недостатков или дефектов, которые были известны Страхователю до
наступления страхового случая и на необходимость устранения которых
указывал Страховщик при проведении проверок согласно пунктам 7.1.1 и
7.1.2 настоящего договора.
6.3.10. Уплата Страхователем административных штрафов, пеней.
6.3.11. Возмещение вреда, причиненного окружающей природной
среде.
6.3.12. Возмещение вреда, возникшего в результате обстоятельств
непреодолимой силы, внешними и чрезвычайными событиями: война и
военные действия, эпидемии, катастрофы, акты и действия органов
государственного управления, делающие невозможным исполнение Сторонами
обязательств по договору.
6.3.13. Возмещение вреда, нанесенного принадлежащими Страхователю
механическими транспортными средствами, допущенными к эксплуатации на
дорогах общего пользования.
(*) 7. Права и обязанности Сторон
7.1. Страховщик имеет право:
7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об
объекте, на котором осуществляются работы по содержанию, техническому
обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию
(перепланировке, реконструкции) жилищного фонда.
7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно -
технических мероприятий по соблюдению строительных норм, правил,
техники безопасности при проведении работ по содержанию, техническому
обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию
(перепланировке, реконструкции) жилищного фонда в период действия
настоящего договора.
7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате
которого причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не
вправе препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.
7.2. Страховщик обязан:
7.2.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования и вручить
ему один экземпляр Правил.
7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки,
предусмотренные Правилами страхования.
7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о
страховом случае, определить размер причиненного вреда и произвести
расчет суммы страхового возмещения; выплатить страховое возмещение
потерпевшим третьим лицам (или отказать в выплате при наличии
оснований) в установленный договором страхования срок.
7.3. Страхователь имеет право:
7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия
договора страхования.
7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке,
предусмотренном п. 9.4 настоящего договора.
7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его
финансовой устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.
7.4. Страхователь обязан:
7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном
Правилами страхования: по договору, заключенному на срок менее года, -
единовременно, по договору, заключенному на год и более, - в
согласованные Сторонами сроки.
7.4.2. При наступлении события, которое может рассматриваться как
страховое, незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его
представителю) письменно или другим способом, предусмотренным
Правилами страхования.
7.4.3. Осуществлять все необходимые действия в интересах
потерпевших третьих лиц.
7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и
обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и
Правилами страхования.
(*) 8. Выплата страхового возмещения
8.1. При признании наступившего события страховым случаем
страховая выплата осуществляется Страховщиком в соответствии с
договором страхования на основании:
- заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с
приложением к нему: акта о страховом случае; документов,
подтверждающих факт наступления события, имеющего признаки страхового
случая, и размер причиненного вреда, включая документы потерпевших
третьих лиц; иных документов, признаваемых Сторонами;
- решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.
8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение --
рабочих дней после подписания акта о страховом случае или вступления в
законную силу решения суда.
8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком
непосредственно потерпевшим третьим лицам или по их поручению -
организациям, осуществляющим работы по ликвидации вреда, причиненного
в результате страховых случаев.
8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового
возмещения по согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует
причиненный третьим лицам вред в требуемом размере, то выплата
страхового возмещения производится непосредственно Страхователю после
предоставления им Страховщику соответствующих документов.
9. Срок действия договора, условия его
расторжения и изменения
9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими
Сторонами и действует до окончания срока страхования. При этом
страховая ответственность Страховщика начинается с 00 час. 00 мин.
дня, следующего за днем поступления на его расчетный счет страховой
премии в полном объеме (при единовременной уплате) или первого
страхового взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или уплаты их в
кассу Страховщика в наличной форме.
9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в
страховом полисе, выдаваемом Страховщиком Страхователю после
поступления страховой премии (ее первого взноса) на расчетный счет
Страховщика или уплаты ее в кассу Страховщика в наличной форме и
являющемся неотъемлемой частью договора.
9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.
9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на
который он был заключен, если после вступления договора в силу:
- Стороны выполнили свои обязательства по договору в полном
объеме;
- возможность наступления страхового случая отпала, и
существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным,
чем страховой случай.
9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в
любое время. Основанием для досрочного прекращения договора является
письменное заявление Страхователя с указанием причин и даты отказа от
договора.
В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в
размере сформированного по договору (на дату расторжения договора)
резерва незаработанной премии за вычетом произведенных выплат.
10. Исковая давность. Порядок разрешения споров
10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по
страхованию ответственности перед третьими лицами сохраняется в
течение срока исковой давности, предусмотренного действующим
гражданским законодательством Российской Федерации, начиная со дня
наступления страхового случая.
10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора
страхования, разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При
недостижении соглашения спор разрешается в судебном порядке.
11. Приложение к договору
Неотъемлемой частью договора является приложение "Термины и их
толкование".
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Страхователь: Страховщик:
------------------------------ --------------------------------
------------------------------ --------------------------------
------------------------------ --------------------------------
------------------------------ --------------------------------
Примечание. Если содержание пунктов (разделов) данного примерного
договора, отмеченных знаком "*", соответствует Правилам страхования,
применяемым страховой организацией, вместо изложения этих пунктов
(разделов) в заключаемом договоре страхования возможна ссылка на
Правила страхования.
Приложение
к Договору
(обязательное)
ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
1. Третьи лица - юридические и/или физические лица, не являющиеся
работниками Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате
наступления события, признанного страховым случаем и предусмотренного
договором страхования.
2. Имущество третьих лиц - жилые, нежилые помещения,
принадлежащие физическим, юридическим лицам на праве собственности,
найма, аренды, ином законном основании или находящиеся в управлении
соответствующих организаций, объекты общего имущества в
многоквартирных домах.
3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых, нежилых помещений
независимо от форм собственности в жилых домах.
4. Содержание жилого здания - комплекс услуг по техническому
обслуживанию, обеспечению санитарно-гигиенических требований к
помещениям и прилегающей территории, диагностике и обследованиям
здания, техническому надзору за его состоянием.
5. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по
поддержанию исправного состояния элементов здания, заданных параметров
и режимов работы его технических устройств и оборудования. Данный
комплекс работ включает работы по поддержанию работоспособности или
исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации
здания в целом, его элементов и систем.
6. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью частичного
восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и/или
систем инженерного оборудования с заменой или восстановлением при
необходимости составных частей ограниченной номенклатуры в объеме,
установленном нормативной и технической документацией.
7. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью
восстановления его ресурса с заменой или восстановлением при
необходимости любых его конструктивных элементов и/или систем
инженерного оборудования.
8. Переустройство (переоборудование, перепланировка,
реконструкция) зданий - комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий, связанных с изменением
основных технико-экономических показателей (количества и площади
квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или
пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий
проживания, качества обслуживания.
Примечание. Данное приложение может содержаться непосредственно в
тексте договора. |