О РАССМОТРЕНИИ ВОПРОСОВ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2 июля 2007 г.
N АМ-0834
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет
исправленную с учетом замечаний Росрегистрации, представленных письмом
от 24.04.2007 N 9-1242-СВ, схему организации информационного
взаимодействия территориальных органов Роснедвижимости и
Росрегистрации в случаях представления заявителями технических
паспортов без штампа (далее - штамп Роснедвижимости) о внесении
сведений в Единый государственный реестр объектов капитального
строительства (далее - ЕГРОКС) и требования к планам объекта
недвижимости (приложение N 5 к Правилам ведения Единого
государственного реестра объектов капитального строительства) и просит
при условии согласования уведомить территориальные органы
Росрегистрации о введении в действие указанной схемы и требований
(прилагаются).
Заместитель Руководителя
А.В.МАЛЬКОВ
2 июля 2007 г.
N АМ-0834
Приложение
СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ РОСНЕДВИЖИМОСТИ И РОСРЕГИСТРАЦИИ
В СЛУЧАЯХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ
БЕЗ ШТАМПА ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА
О ВНЕСЕНИИ СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Территориальный орган Росрегистрации при получении от заявителя
пакета документов, содержащего технический паспорт, оформленный после
1 июля 2007 года, без штампа Роснедвижимости, приостанавливает
государственную регистрацию прав собственности и уведомляет заявителя
о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п. 1
ст. 19 Федерального закона от 17.06.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с
представлением на государственную регистрацию прав плана объекта
недвижимости, удостоверенного неуполномоченным лицом.
Территориальный орган Росрегистрации направляет в территориальный
орган Роснедвижимости запрос о наличии в ЕГРОКС сведений об объекте
капитального строительства с указанием организации, осуществившей
техническую инвентаризацию объекта капитального строительства.
Территориальный орган Роснедвижимости в течение 10 дней со дня
получения такого запроса направляет сведения об объекте капитального
строительства из ЕГРОКС по установленной форме (приложения N 6, 8 к
Правилам ведения Единого государственного реестра объектов
капитального строительства).
В случае наличия сведений об объекте капитального строительства в
ЕГРОКС территориальный орган Росрегистрации проводит государственную
регистрацию прав собственности в установленном порядке. При этом к
документам, представленным заявителем, прикладываются полученные от
Роснедвижимости сведения об объекте капитального строительства из
ЕГРОКС.
В случае отсутствия сведений об объекте капитального
строительства территориальный орган Росрегистрации отказывает
заявителю в регистрации прав собственности на объект капитального
строительства в связи с неустранением причин, послуживших основанием
для приостановления государственной регистрации.
Предложенная схема организации информационного взаимодействия
территориальных органов Роснедвижимости и Росрегистрации в случаях
представления заявителями технических паспортов без штампа
Роснедвижимости вводится в действие в соответствии с этапами введения
в действие Правил ведения Единого государственного реестра объектов
капитального строительства, утвержденных Приказом Минэкономразвития
России от 8 сентября 2006 г. N 268.
ТРЕБОВАНИЯ
К ПЛАНАМ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 К ПРАВИЛАМ
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
К планам объекта недвижимости (приложение N 5 к Правилам ведения
Единого государственного реестра объектов капитального строительства)
устанавливаются следующие требования:
План объекта недвижимости должен содержать все сведения,
необходимые для внесения в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, включая площадь застройки и
степень готовности (в процентах) для объектов незавершенного
строительства.
План объекта недвижимости может быть изготовлен с использованием
электронно-цифровой техники и выполнен в черно-белом цвете.
Оформление плана объекта недвижимости на бумажном носителе может
производиться с применением средств компьютерной графики, а также
ручным или комбинированным способом.
Планы объекта недвижимости выполняются с использованием условных
обозначений в масштабе, удобном для их размещения на листах форматов
А4 или А3.
В случаях, когда план объекта недвижимости не помещается на одном
листе формата А4 или А3, то его исполнение допускается на листах
больших форматов или на нескольких листах с указанием на каждом листе
его номера и схемы размещения листов.
План объекта недвижимости размещается на листе установленного
формата симметрично его краям в прямоугольной рамке с полями: слева не
менее 20 мм; справа, снизу и сверху не менее 5 мм.
Линия границы главного фасада здания, сооружения, как правило,
располагается в нижней части плана (схемы) параллельно нижнему краю
прямоугольной рамки.
Контурные линии здания, сооружения вычерчиваются на планах с
соблюдением пропорций всех его элементов, в том числе многоугольных
элементов непрямоугольной формы, криволинейных элементов для
соответствующих масштабов.
Все записи на плане объекта недвижимости должны быть разборчивыми
и располагаться в двух направлениях, чтобы их можно было читать по
горизонтали - слева направо, по вертикали - снизу вверх.
Подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в
документах исправления не допускаются. Исполнение плана объекта
недвижимости карандашом не допускается. Все записи, за исключением
оговоренных случаев, производятся на русском языке.
Цифры должны быть исполнены одинаковым шрифтом и высотой.
Линейные размеры на плане объекта недвижимости проставляются без
размерных стрелок вдоль соответствующих контурных линий, а угловые
размеры - вблизи изображенных углов измеренных элементов границ
объекта капитального строительства.
Наружные размеры зданий, сооружений проставляются на плане
объекта недвижимости, как правило, вне их контура вдоль периметра
наружных стен. Для зданий, сооружений и помещений прямоугольной формы
допускается проставлять два наружных или внутренних размера: длину или
ширину.
Предъявление иных требований к планам объекта недвижимости, прямо
не предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации,
не допускается. |