О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ
В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 ноября 2007 г.
N 03-05-06-03/91
(НАБ 08-1)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию
договора участия в долевом строительстве сообщает.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ)
данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных
средств граждан и юридических лиц для долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании
договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого
строительства) и возникновением у участников долевого строительства
права собственности на объекты долевого строительства и права общей
долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и
(или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты
прав, законных интересов и имущества участников долевого
строительства.
Также ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ установлено, что договор участия
в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации.
При этом пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной
пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений)
прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого
имущества.
Учитывая вышеизложенные положения, при государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве должна
уплачиваться государственная пошлина в размерах, аналогичных размерам,
установленным в пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество.
При этом уплата государственной пошлины должна производиться в
следующем порядке:
если договор участия долевого строительства заключен между
физическими лицами - 500 руб., разделенные на количество участников
сторон договора;
если договор участия долевого строительства заключен между
юридическими лицами - 7500 руб., разделенные на количество участников
сторон договора;
если договор участия долевого строительства заключен между
юридическими и физическими лицами - физическое лицо уплачивает 250
руб., юридическое лицо - 3750 руб.;
если договор участия долевого строительства заключен между
юридическим и физическими лицами - юридическое лицо уплачивает 7500
руб., разделенные на количество участников сторон договора, физическое
лицо уплачивает 500 руб., разделенные на количество участников сторон
договора:
если договор участия долевого строительства заключен между
юридическим лицом и федеральным органом государственной власти,
органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом
местного самоуправления - юридическое лицо уплачивает 3750 руб.,
федеральный орган государственной власти, орган государственной власти
субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 50
руб.;
если договор участия долевого строительства заключен между
физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом
государственной власти субъектов Российской Федерации, органом
местного самоуправления - физическое лицо уплачивает 250 руб.,
федеральный орган государственной власти, орган государственной власти
субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 50
руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28 ноября 2007 г.
N 03-05-06-03/91 |