ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДОСТАВИЛА РАБОТНИКУ БЕСПРОЦЕНТНЫЙ
ЗАЕМ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ. В ДОГОВОРЕ ЗАЙМА УКАЗАНА
ЦЕЛЬ - ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ. УКАЗАННЫЙ ДОГОВОР ЗАЙМА
БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ПОЗЖЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ,
ПО УСЛОВИЯМ КОТОРОГО РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
КВАРТИРЫ ПРОИЗВЕДЕНЫ ПОЛНОСТЬЮ ПРИ ПОДПИСАНИИ
ДОГОВОРА. ПО КАКОЙ СТАВКЕ НДФЛ ОБЛАГАЕТСЯ ДОХОД
РАБОТНИКА В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ ОТ ЭКОНОМИИ
НА ПРОЦЕНТАХ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 декабря 2007 г.
N 03-04-06-01/446
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными)
средствами, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 2 ст. 224 Кодекса суммы экономии на процентах при
получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части
превышения размеров, указанных в п. 2 ст. 212 Кодекса, подлежат
налогообложению по ставке 35 процентов.
Для доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами
(кредитами), полученными от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованными ими на новое строительство
либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них, на основании документов,
подтверждающих целевое использование таких средств, п. п. 1 и 2 ст.
224 Кодекса налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.
Беспроцентный заем, предоставленный работнику в соответствии с
прилагаемым к рассматриваемому письму договором, не может
рассматриваться в качестве целевого, поскольку условия предоставления
займа никаким образом не связаны с приобретением квартиры.
Кроме того, договор займа подписан позже договора купли-продажи
квартиры, в соответствии с п. 4 которого расчеты по договору
купли-продажи квартиры произведены полностью при подписании договора.
Следовательно, доход налогоплательщика в виде материальной
выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование указанным
займом, подлежит налогообложению по ставке 35 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 декабря 2007 г.
N 03-04-06-01/446 |