О ПРЕДСТАВЛЕНИИ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ СВЕДЕНИЙ О
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, А ТАКЖЕ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ЕДИНСТВЕННЫМ
СОБСТВЕННИКОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ,
В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ГЛ. 31 "ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ" НК РФ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
15 февраля 2008 г.
N 03-05-04-02/09
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
ФНС России рассмотрел письмо по вопросу о передаче органами
муниципальных образований в налоговые органы сведений о земельных
участках и сообщает следующее.
На основании ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) объектом налогообложения земельным налогом признаются
земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования
(городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на
территории которого введен налог.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и
иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого
проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую
долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме
(ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
С учетом положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса доля
налогоплательщика в праве на земельный участок, на котором расположен
многоквартирный дом, определяется как доля общей площади жилого и
(или) нежилого помещения, принадлежащего налогоплательщику на праве
собственности, в общей площади всех помещений многоквартирного дома.
На основании п. 12 ст. 396 Кодекса органы муниципальных
образований ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым
периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего
нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом
налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым
периодом.
Сведения о земельных участках, расположенных в пределах
муниципального образования, заполняются органами муниципального
образования на основании актов о выделении (представлении) земельного
участка по форме, утвержденной Приказом Минфина России от 23.03.2006 N
47н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках,
расположенных в пределах муниципального образования" и Рекомендаций по
ее заполнению". Информация в электронном виде представляется в
соответствии с Требованиями к структуре и содержанию файлов сведений о
земельных участках, расположенных в пределах муниципального
образования, утвержденными Приказом ФНС России от 28.07.2006 N
САЭ-3-13/485@.
В указанной форме лист "Г" "Сведения о правообладателе земельного
участка" заполняется отдельно по каждому правообладателю (юридическому
или физическому лицу) земельного участка, в котором по строке 9
отражается размер доли в праве на земельный участок.
Лист "Б" "Сведения о земельном участке" заполняется отдельно по
каждому земельному участку, находящемуся на праве собственности, праве
постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого владения у юридического или физического лица, по строке 5
которого указывается размер налоговой ставки земельного налога,
установленный нормативным правовым актом представительного органа
муниципального образования, соответствующий данному земельному
участку.
При передаче органами муниципальных образований сведений в
налоговые органы о земельном участке (доле земельного участка) под
многоквартирным домом по каждому собственнику помещения
многоквартирного дома заполняется лист "Г". При этом в листе "Б" будет
указываться налоговая ставка, соответствующая данному земельному
участку или доле земельного участка.
В этой связи включение в лист "Г" строки "Налоговая ставка"
считаем необязательным.
В отношении вопроса о представлении в налоговые органы информации
о земельных участках, единственным собственником которых является
Российская Федерация, отмечаем следующее.
Данные, поступающие из органов местного самоуправления в
электронном виде, в которых правообладателями земельных участков
являются субъекты публичного права (Российская Федерация, субъекты
Российской Федерации, муниципальные образования), не проходят
форматно-логический контроль из-за отсутствия обязательных реквизитов.
Согласно утвержденному формату прием сведений о земельных участках
выполняется только по правообладателям -юридическим и физическим
лицам.
Российская Федерация как субъект экономических отношений не
является ни юридическим, ни физическим лицом.
В то же время указанные сведения могут быть использованы для
проведения контрольной работы по проверке достоверности данных,
отраженных в налоговой декларации (налоговом расчете) в части
использования таких земельных участков налогоплательщиками. Информацию
о земельных участках, собственником которых является Российская
Федерации, можно направлять в налоговые органы на бумажных носителях.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
15 февраля 2008 г.
N 03-05-04-02/09 |