ПРИ ПОДАЧЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОРГАНЫ,
ПРИНИМАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ВЫДАЮТ РАСПИСКУ ОБ ИХ
ПОЛУЧЕНИИ. ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАСПИСКИ ОРГАНИЗАЦИЯ
ВКЛЮЧАЕТ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СОСТАВ АМОРТИЗАЦИОННОЙ
ГРУППЫ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОТКАЗ В ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА ОС ИЗ
СОСТАВА АМОРТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ
НАЛОГА ПРИБЫЛЬ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 января 2008 г.
N 03-03-06/1/5
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о порядке амортизации недвижимого имущества для
целей налогообложения прибыли и сообщает следующее.
Начисление амортизации в налоговом учете осуществляется в
соответствии со ст. ст. 256 - 259 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс).
Пунктом 8 ст. 258 Кодекса определено, что основные средства,
права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с
законодательством Российской Федерации, включаются в состав
соответствующей амортизационной группы с момента документально
подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Основания для отказа в государственной регистрации прав и
прекращения государственной регистрации прав определены ст. 20
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
К таким основаниям указанная статья Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ относит следующие случаи:
право на объект недвижимого имущества, о государственной
регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим
государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось
ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по
форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего
законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного
самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан
недействительным с момента его издания в соответствии с
законодательством, действовавшим в месте его издания на момент
издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями,
составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект
недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые
документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на
объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для
государственной регистрации возникших после введения в действие
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ перехода данного права, его
ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ сделки с объектом
недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ для государственной
регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже
зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не
допускается в соответствии с п. 5 ст. 25.2 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ.
По нашему мнению, возможность и порядок начисления амортизации по
имуществу, включенному в состав амортизируемого имущества с момента
документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию
прав на данное имущество, в случае отказа органа, осуществляющего
государственную регистрацию, зависят от конкретных оснований такого
отказа, предусмотренных ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ.
Поскольку указанных сведений письмо не содержит, дать более
точный ответ на поставленные вопросы не представляется возможным.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 января 2008 г.
N 03-03-06/1/5 |