СУПРУГАМИ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ.
СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
ВЫДАНО НА ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ, А РАСХОДЫ ПО ПОКУПКЕ
КВАРТИРЫ НЕСУТ ОБА СУПРУГА. В КАКОМ ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ
ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 марта 2008 г.
N 03-04-05-01/65
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу порядка предоставления имущественного налогового
вычета супругам, если свидетельство на право собственности на квартиру
выдано на одного из супругов, а расходы по его покупке несли оба, и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а
также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может
превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций Российской Федерации и фактически израсходованным
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в
соответствии с указанным подпунктом, распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с
их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры,
комнаты в общую совместную собственность).
Учитывая, что в Кодексе отсутствует специальное значение понятия
"общая совместная собственность", в рассматриваемом случае в силу п. 1
ст. 11 Кодекса следует руководствоваться положениями п. 1 ст. 256
Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 33, 34
Семейного кодекса Российской Федерации, устанавливающими законный
режим имущества супругов, который состоит в том, что имущество,
нажитое супругами во время брака, является их совместной
собственностью, если договором между ними не установлен иной режим
этого имущества. При этом такое имущество признается общим имуществом
супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено
либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор,
предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на
имущество, считается, что имущество находится в общей совместной
собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный
налоговый вычет независимо от того, на имя кого оно приобретено и
оформлено. В данном случае имущественный налоговый вычет,
предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, может распределяться по
договоренности между супругами с учетом максимального размера
имущественного налогового вычета 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 марта 2008 г.
N 03-04-05-01/65 |