КАКИМ ОБРАЗОМ БАНК ДОЛЖЕН ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ ПРАВА
У НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 2 П. 1
СТ. 220 НК РФ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ С 01.01.2008
ДОХОДА В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ОТ
ЭКОНОМИИ НА ПРОЦЕНТАХ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЕМНЫМИ
(КРЕДИТНЫМИ) СРЕДСТВАМИ, ИЗРАСХОДОВАННЫМИ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ? КАКУЮ СТАВКУ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
СЛЕДУЕТ ПРИ ЭТОМ ПРИМЕНЯТЬ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 марта 2008 г.
N 03-04-06-01/48
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо ООО КБ по вопросу налогообложения налогом на доходы физических
лиц доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
израсходованными на приобретение жилья, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений
в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые
другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон)
внесен ряд изменений в гл. 23 Кодекса "Налог на доходы физических
лиц", регулирующих порядок налогообложения доходов налогоплательщиков
в виде материальной выгоды.
В частности, из перечня доходов в виде материальной выгоды (п. 1
ст. 212 Кодекса) исключены доходы в виде материальной выгоды,
полученной от экономии на процентах за пользование заемными
(кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, в случае, если налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1
ст. 220 Кодекса.
Одновременно Закон отменяет положения ст. 224 Кодекса,
предусматривающие налогообложение доходов в виде материальной выгоды,
полученной от экономии на процентах за пользование целевыми займами
(кредитами), фактически израсходованными на новое строительство либо
приобретение жилья, по ставке в размере 13 процентов.
Статьей 4 Закона предусмотрено его вступление в силу с 1 января
2008 г.
Таким образом, условием для освобождения от налогообложения
доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за
пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами,
полученных после 1 января 2008 г., является наличие у
налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета,
предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Право налогоплательщика на получение указанного имущественного
налогового вычета подтверждается уведомлением, выданным налоговым
органом в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 220 Кодекса.
Согласно изменениям, внесенным Законом в пп. 1 п. 2 ст. 212
Кодекса, с 1 января 2008 г. для целей расчета налоговой базы при
получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды от
экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами
применяется ставка рефинансирования Банка России, действующая на дату
фактического получения дохода налогоплательщиком, определяемую в
соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 223 Кодекса как день фактической уплаты
налогоплательщиком процентов по полученным заемным (кредитным)
средствам.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 марта 2008 г.
N 03-04-06-01/48 |