В 2004 Г. ФИЗЛИЦО ПРИБРЕЛО И ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. В 2007 Г. ЭТО
ПОМЕЩЕНИЕ БЫЛО РАЗДЕЛЕНО НА ДВА ВЫДЕЛЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В 2007
Г., ОДНО ИЗ НИХ РЕАЛИЗОВАНО В 2008 Г. КАКИМ ОБРАЗОМ
ИСЧИСЛЯЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ СРОК НАХОЖДЕНИЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА РЕАЛИЗОВАННОГО
ВЫДЕЛЕННОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 марта 2008 г.
N 03-04-05-01/86
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц в связи с продажей нежилых помещений и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи
иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее
трех лет, но не превышающих 125 000 руб.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного
имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и
более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
В целях налогообложения нежилые помещения подпадают под понятие
"иное имущество".
Срок нахождения в собственности выделенного нежилого помещения
следует считать начиная с даты его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если данное нежилое помещение находилось в собственности менее
трех лет, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в
сумме, полученной от его продажи, но в размере, не превышающем 125 000
руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28 марта 2008 г.
N 03-04-05-01/86 |