БАНК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
- ЗАЕМЩИКАМ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПОДЛЕЖАТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ
ДОХОДЫ В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ОТ
ЭКОНОМИИ НА ПРОЦЕНТАХ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЕМНЫМИ
(КРЕДИТНЫМИ) СРЕДСТВАМИ, ИЗРАСХОДОВАННЫМИ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 апреля 2008 г.
N 03-04-06-01/93
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо банка по вопросу налогообложения налогом на доходы физических
лиц доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
израсходованными на приобретение жилья, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О
внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской
Федерации" (далее - Закон), вступившими в силу с 1 января 2008 г., из
перечня доходов в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 212 Кодекса)
исключаются доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии
на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случае, если
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 224 Кодекса суммы экономии на процентах
при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части
превышения размеров, установленных в п. 2 ст. 212 Кодекса, подлежат
налогообложению по ставке 35 процентов.
Таким образом, условием для освобождения от налогообложения
доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за
пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами,
полученных после 1 января 2008 г., является наличие у
налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета,
предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Право налогоплательщика на получение указанного имущественного
налогового вычета подтверждается налоговым органом в порядке,
предусмотренном п. 3 ст. 220 Кодекса.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 223 Кодекса дата фактического
получения доходов при получении доходов в виде материальной выгоды
определяется как день уплаты налогоплательщиком процентов по
полученным заемным (кредитным) средствам.
Следовательно, доходы в виде материальной выгоды, полученной от
экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
уплаченных до представления подтверждения права налогоплательщика на
получение имущественного налогового вычета, подлежат налогообложению
по ставке 35 процентов.
При представлении подтверждения права налогоплательщика на
получение имущественного налогового вычета производится перерасчет
ранее уплаченной суммы налога с дохода в виде материальной выгоды за
пользование заемными (кредитными) средствами за налоговый период, в
котором налогоплательщиком производилась уплата процентов по
полученному займу (кредиту).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 апреля 2008 г.
N 03-04-06-01/93 |