О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОТ 16 ОКТЯБРЯ 2006 Г. N 870
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
4 мая 2008 г.
N 1385
(Д)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 15
апреля 2008 г. N 299-ПП "О мерах по развитию страхования гражданской
ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение
вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах":
1. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 "О
методическом сопровождении эксперимента по страхованию гражданской
ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по
содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Москве", изложив
приложения 1-3 к этому распоряжению в редакции согласно приложениям
1-3 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
4 мая 2008 г.
N 1385
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 года
N 1385
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
СТРАХОВЫЕ ТАРИФЫ
ПО ВИДАМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРАХОВАНИЮ
---------------------------------------------------------------------------------------
| Категории | Виды подрядных работ |Страховой тариф, |
| риска | |% от страховой суммы |
|-----------|------------------------------------------------|------------------------|
| I | 1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих | 0,5 |
| | систем. | |
| | 2. Обслуживание внутренних водостоков. | |
| | 3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА | |
|-----------|------------------------------------------------|------------------------|
| II | 1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды -| 0,7 |
| | тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, | |
| | приквартирные холлы, пожарные переходы, | |
| | помещения технических и подвальных этажей, | |
| | машинные отделения, мусорокамеры и др.). | |
| | 2. Техническое обслуживание, капитальный | |
| | ремонт, замена и модернизация лифтов. | |
| | 3. Текущий ремонт и установка электроплит. | |
| | 4. Модернизация систем ДУ и ППА | |
|-----------|------------------------------------------------|------------------------|
| III | 1. Аварийно-техническое обслуживание жилых | 1,0 |
| | домов. | |
| | 2. Техническое обслуживание жилых домов, | |
| | текущий ремонт несущих конструктивных | |
| | элементов, систем теплоснабжения, горячего | |
| | и холодного водоснабжения, водоотведения, | |
| | мусороудаления, электроснабжения | |
| | с соответствующим оборудованием. | |
| | 3. Техническое обслуживание фасадов. | |
| | 4. Техническое обслуживание кровли и наружных | |
| | водостоков. | |
| | 5. Ремонт, установка и обслуживание газового | |
| | оборудования. | |
| | 6. Установка внутриквартирных приборов учета | |
| | коммунальных ресурсов | |
|-----------|------------------------------------------------|------------------------|
| IV | 1. Капитальный ремонт несущих конструктивных | 1,5 |
| | элементов. | |
| | 2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, | |
| | горячего и холодного водоснабжения, | |
| | водоотведения, мусороудаления, электроснабжения| |
| | с соответствующим оборудованием, газоснабжения.| |
| | 3. Капитальный ремонт кровли, наружных | |
| | и внутренних водостоков. | |
| | 4. Герметизация межпанельных стыков. | |
| | 5. Фасадные работы. | |
| | 6. Очистка кровли от снега и наледи | |
---------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 года
N 1385
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
РАЗМЕРЫ
СТРАХОВЫХ СУММ ПРИ СТРАХОВАНИИ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ <*>
--------------------------------
<*> Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному
страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя)
составляет 200000 рублей.
--------------------------------------------------------------------------------
|Объем средств по договорам подряда |Страховая сумма по договору страхования |
|(руб.) |ответственности (руб.) |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|До 1000000 включительно |Равна сумме договора подряда |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|1000001-2000000 | 1000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|2000001-3000000 | 1500000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|3000001-4000000 | 2000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|4000001-6000000 | 3000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|6000001-10000000 | 4000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|10000001-20000000 | 5000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|20000001-50000000 | 6000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|50000001-100000000 | 8000000 |
|-------------------------------------|----------------------------------------|
|Свыше 100000000 | 10000000 |
--------------------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 года
N 1385
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 года
N 870
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ИЛИ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Москва "---" --------- 200-- г.
Страховая организация "-----------------", именуемая в дальнейшем
"Страховщик", в лице ----------------------------, действующего(ей) на
основании устава, с одной стороны, и "------------------------------",
именуемое в дальнейшем "Страхователь", в лице ------------------------
---------------------------------------, действующего(ей) на основании
----------------------, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",
заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Страховщик обязуется при наступлении
в течение срока страхования страхового случая возместить в пределах
установленных лимитов реальный вред, причиненный имуществу третьих лиц
при осуществлении Страхователем на территории страхования
деятельности, определенной настоящим договором, а Страхователь
обязуется уплачивать страховые взносы в установленные договором сроки.
1.2. Страхование осуществляется в соответствии с правилами
страхования гражданской ответственности ------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(указывается полное
----------------------------------------------------------------------
название правил страхования, утвержденных Страховщиком в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации)
(далее - Правила страхования), которые являются неотъемлемой частью
настоящего договора. Положения настоящего договора имеют приоритет по
отношению к положениям правил страхования.
2. Объект страхования
Объектом страхования являются имущественные интересы
Страхователя, связанные с обязанностью последнего в порядке,
установленном гражданским законодательством Российской Федерации,
возместить вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении
деятельности, указанной в разделе 3 настоящего договора.
3. Виды деятельности Страхователя
3.1. Вид деятельности: ------------------------------------------
3.2. Территория страхования: город Москва, ----------------------
административный округ, район ----------------------
3.3. Заказчик: --------------------------------------------------
3.4. Договор управления/подряда ---------------------------------
3.5. Общая стоимость работ: -------------------------------- руб.
4. Срок действия договора страхования
4.1. Дата заключения договора -----------------------------------
4.2. Начало действия договора -----------------------------------
4.3. Окончание действия договора --------------------------------
4.4. Продолжительность действия договора страхования ------------
5. Страховая сумма и страховая премия
5.1. Страховая сумма по настоящему договору устанавливается в
размере: --------------------------------- рублей.
5.2. Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному
страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя)
составляет 200000 рублей.
5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования
------ % от страховой суммы.
5.4. Повышающий или понижающий коэффициент (бонус-малус) --------
----------------------------------------------------------------------
5.5. Относительный размер премии при сроке страхования, на
который заключается договор, ------%.
5.6. Уплата страховой премии производится:
единовременно разовым платежом до ---------------------------;
в два срока равными суммами (по 50%) до ----------------------
6. Страховой случай
6.1. По настоящему договору страховым случаем является
наступление гражданской ответственности Страхователя за вред,
причиненный имуществу третьих лиц вследствие:
6.1.1. Неумышленных действий или бездействия, ошибок или упущений
Страхователя либо его работников при оказании услуг/выполнении работ в
многоквартирном доме.
6.1.2. Недостатков выполненных работ и/или услуг, проявившихся
при эксплуатации жилых/нежилых помещений и/или объектов общего
имущества собственников в многоквартирном доме в период действия
договора страхования.
6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат возмещению
в пределах установленной договором страхования страховой суммы (лимита
ответственности):
6.2.1. Убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения
имущества, принадлежащего третьим лицам.
6.2.2. Необходимые и целесообразные расходы Страхователя по
спасению имущества третьих лиц, которому в результате страхового
случая причинен ущерб.
6.2.3. Судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда,
причиненного имуществу третьих лиц в результате наступления страхового
случая.
6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если вред
имуществу третьих лиц причинен вследствие:
6.3.1. Умысла Страхователя.
6.3.2. Оказания услуг и/или выполнения работ после вступления в
законную силу решения суда о приостановлении или прекращении
Страхователем такой деятельности в целом или на конкретном объекте.
6.3.3. Возмещения вреда, причиненного вследствие действий
работников Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или
другого опьянения.
6.3.4. Возмещения вреда, причиненного в ходе выполнения
Страхователем работ и/или оказания услуг при отсутствии разрешения
(лицензии) надзорного органа (в случае, когда наличие такого
разрешения (лицензии) обязательно).
6.3.5. Возмещения вреда, причиненного вследствие невыполнения
Страхователем в установленные сроки и в установленных объемах
предписаний (требований), выданных органами надзора.
6.3.6. Возмещения вреда, причиненного вследствие осуществления
действий работником Страхователя, не имеющим документально
подтвержденных профессиональных знаний и навыков.
6.3.7. Возмещения убытков, возмещаемых Страхователем добровольно,
по договорам сверх сумм, предусмотренных гражданским законодательством
Российской Федерации.
6.4. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в
случаях, когда предметом претензии третьего лица (вступившего в
законную силу решения суда) является возмещение морального вреда,
упущенной выгоды, косвенных убытков, вреда деловой репутации, уплата
Страхователем административных штрафов, пени, а также в случаях,
установленных статьей 964 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Страховщик имеет право:
7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об
объекте, на котором осуществляются работы по содержанию, техническому
обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию
(перепланировке, реконструкции) жилищного фонда.
7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно -
технических мероприятий по соблюдению строительных норм, правил,
техники безопасности при проведении работ по содержанию, техническому
обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию
(перепланировке, реконструкции) жилищного фонда в период действия
настоящего договора.
7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате
которого причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не
вправе препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.
7.2. Страховщик обязан:
7.2.1. Ознакомить Страхователя с правилами страхования и вручить
ему один экземпляр правил.
7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки,
предусмотренные правилами страхования.
7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о
страховом случае, определить размер причиненного вреда и произвести
расчет суммы страхового возмещения; выплатить страховое возмещение
потерпевшим третьим лицам (или отказать в выплате при наличии
оснований) в установленный договором страхования срок.
7.3. Страхователь имеет право:
7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия
договора страхования.
7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке,
предусмотренном п. 9.5 настоящего договора.
7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его
финансовой устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.
7.4. Страхователь обязан:
7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном
правилами страхования: по договору, заключенному на срок менее года, -
единовременно, по договору, заключенному на год и более, - в
согласованные Сторонами сроки.
7.4.2. При наступлении события, которое может рассматриваться как
страховое, незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его
представителю) письменно или другим способом, предусмотренным
правилами страхования.
7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в
интересах потерпевших третьих лиц.
7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и
обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и
правилами страхования.
8. Выплата страхового возмещения
8.1. При признании наступившего события страховым случаем
страховая выплата осуществляется Страховщиком в соответствии с
договором страхования на основании:
- заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с
приложением к нему: акта о страховом случае; документов,
подтверждающих факт наступления события, имеющего признаки страхового
случая, и размер причиненного вреда, включая документы потерпевших
третьих лиц; иных документов, признаваемых Сторонами;
- решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.
8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение 5
(пяти) рабочих дней после подписания акта о страховом случае или
вступления в законную силу решения суда.
8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком
непосредственно потерпевшим третьим лицам или по их поручению -
организациям, осуществляющим работы по ликвидации вреда, причиненного
в результате страховых случаев.
8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового
возмещения по согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует
причиненный третьим лицам вред в требуемом размере, то выплата
страхового возмещения производится непосредственно Страхователю после
предоставления им Страховщику соответствующих документов.
9. Срок действия договора, условия его
расторжения и изменения
9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими
Сторонами и действует до окончания срока страхования. При этом
страховая ответственность Страховщика начинается с 00 ч 00 мин. дня,
следующего за днем поступления на его расчетный счет страховой премии
в полном объеме (при единовременной уплате) или первого страхового
взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или уплаты их в кассу
Страховщика в наличной форме.
9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в
страховом полисе, выдаваемом Страховщиком Страхователю после
поступления страховой премии (ее первого взноса) на расчетный счет
Страховщика или уплаты ее в кассу Страховщика в наличной форме и
являющемся неотъемлемой частью договора.
9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.
9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на
который он был заключен, если после вступления договора в силу:
- Стороны выполнили свои обязательства по договору в полном
объеме;
- возможность наступления страхового случая отпала, и
существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным,
чем страховой случай.
9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в
любое время. Основанием для досрочного прекращения договора является
письменное заявление Страхователя с указанием причин и даты отказа от
договора.
В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в
размере сформированного по договору (на дату расторжения договора)
резерва незаработанной премии за вычетом произведенных выплат.
10. Исковая давность. Порядок разрешения споров
10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по
страхованию ответственности перед третьими лицами сохраняется в
течение срока исковой давности, предусмотренного действующим
гражданским законодательством Российской Федерации, начиная со дня
наступления страхового случая.
10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора
страхования, разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При
недостижении соглашения спор разрешается в судебном порядке.
11. Приложение к договору
Неотъемлемой частью договора является приложение "Термины и их
толкование".
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Страхователь: Страховщик:
---------------------------------- -----------------------------------
---------------------------------- -----------------------------------
---------------------------------- -----------------------------------
---------------------------------- -----------------------------------
---------------------------------- -----------------------------------
---------------------------------- -----------------------------------
Приложение
к Договору
ТЕРМИНЫ
И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
1. Третьи лица - юридические и/или физические лица, не являющиеся
работниками Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате
наступления события, признанного страховым случаем и предусмотренного
договором страхования.
2. Имущество третьих лиц - жилые, нежилые помещения,
принадлежащие физическим, юридическим лицам на праве собственности,
найма, аренды, ином законном основании или находящиеся в управлении
соответствующих организаций, объекты общего имущества в
многоквартирных домах.
3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых, нежилых помещений
независимо от форм собственности в жилых домах.
4. Содержание жилого здания - комплекс услуг по техническому
обслуживанию, обеспечению санитарно-гигиенических требований к
помещениям и прилегающей территории, диагностике и обследованиям
здания, техническому надзору за его состоянием.
5. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по
поддержанию исправного состояния элементов здания, заданных параметров
и режимов работы его технических устройств и оборудования. Данный
комплекс работ включает работы по поддержанию работоспособности или
исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации
здания в целом, его элементов и систем.
6. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью частичного
восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и/или
систем инженерного оборудования с заменой или восстановлением при
необходимости составных частей ограниченной номенклатуры в объеме,
установленном нормативной и технической документацией.
7. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью
восстановления его ресурса с заменой или восстановлением при
необходимости любых его конструктивных элементов и/или систем
инженерного оборудования.
8. Переустройство (переоборудование, перепланировка,
реконструкция) зданий - комплекс строительных работ и организационно -
технических мероприятий, связанных с изменением основных технико -
экономических показателей (количества и площади квартир, строительного
объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности
или его назначения), в целях улучшения условий проживания, качества
обслуживания. |