ОРГАНИЗАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТОРОМ - ЗАКАЗЧИКОМ -
ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРИ ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ.
ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОРГАНИЗАЦИЯ БЕРЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КРЕДИТ В БАНКЕ. КАКОВ
ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
РАСХОДОВ В ВИДЕ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫМ КРЕДИТОМ, ЕСЛИ ДОХОД ОТ СДАЧИ
ЖИЛОГО ДОМА ВОЗНИКАЕТ ЧЕРЕЗ 2-3 ГОДА
ПОСЛЕ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 мая 2008 г.
N 03-03-06/1/306
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов в
виде процентов за инвестиционный кредит при долевом строительстве
жилых домов и исходя из содержащейся в письме информации сообщает
следующее.
Для целей налогообложения прибыли расходы в виде процентов по
долговым обязательствам любого типа, включая инвестиционные кредиты,
учитываются в соответствии с особенностями, предусмотренными
положениями ст. 269 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс).
Согласно п. 8 ст. 272 Кодекса по договорам займа и иным
аналогичным договорам (иным долговым обязательствам, включая ценные
бумаги), срок действия которых приходится более чем на один отчетный
период, в целях налогообложения прибыли расход признается
осуществленным и включается в состав соответствующих расходов на конец
соответствующего отчетного периода.
Пунктом 1 данной статьи предусмотрено, что в случае, если
условиями договора предусмотрено получение доходов в течение более чем
одного отчетного периода и не предусмотрена поэтапная сдача товаров
(работ, услуг), расходы распределяются налогоплательщиком
самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и
расходов.
Если результатом равномерного признания в налоговом учете доходов
и расходов, полученных (понесенных) при осуществлении деятельности,
явились убытки, то они находят отражение в налоговой декларации по
налогу на прибыль за отчетные периоды.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 мая 2008 г.
N 03-03-06/1/306 |