ОРГАНИЗАЦИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ БЕЗ
ТОРГОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА НИХ
АРЕНДАТОРАМИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ. В ТЕХПАСПОРТЕ ЗДАНИЯ
ПЛОЩАДИ, КОТОРЫЕ СДАЮТСЯ В АРЕНДУ, ЗНАЧАТСЯ КАК
ТОРГОВЫЙ ЗАЛ. ПРИМЕНЯЕТСЯ ЛИ С 01.01.2008 ЕНВД
В ОТНОШЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 мая 2008 г.
N 03-11-04/3/228
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности при
передаче в аренду торговых площадей и на основании информации,
изложенной в письме, сообщает следующее.
Согласно пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может
применяться по решениям представительных органов муниципальных
районов, городских округов, законодательных (представительных) органов
государственной власти городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде
оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование
торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не
имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети
(прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов),
а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала
обслуживания посетителей.
На основании положений ст. 346.27 Кодекса торговое место - это
место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К
торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и
(или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной
купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и
общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания
посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие
объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов. Стационарная торговая сеть, не
имеющая торговых залов, представляет собой торговую сеть,
расположенную в предназначенных для ведения торговли зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и
специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения
договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К
данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки),
торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные
объекты.
Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность
налогоплательщиков по передаче в аренду свободных площадей в целях их
использования арендаторами для организации розничной торговли может
быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что согласно п. 1 ст.
611 и п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендуемое имущество должно использоваться в соответствии с условиями
договора аренды (субаренды), а если такие условия договором не
определены - в соответствии с назначением имущества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 мая 2008 г.
N 03-11-04/3/228 |