Страницы: 1 2
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
(Редакция на 25.03.2008)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
13 марта 2007 г.
N 168-ПП
(ЮИАИ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006
г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию
работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного
окна", в целях совершенствования порядка выдачи Департаментом
земельных ресурсов города Москвы документов заявителям (физическим,
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям) Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Регламент подготовки документов Департаментом земельных
ресурсов города Москвы в режиме "одного окна" (приложение 1).
1.2. Регламентную таблицу подготовки документов Департаментом
земельных ресурсов города Москвы для выдачи заявителям в режиме
"одного окна" (приложение 2).
1.3. Образец заявления на подготовку и выдачу запрашиваемого
документа (приложение 3).
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31
октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности
органов исполнительной власти города Москвы, государственных
учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по
оформлению и выдаче документов заявителям", заменив в разделе
"Департамент земельных ресурсов города Москвы" приложения 1 в графе
"Срок исполнения (исчисляются только рабочие дни)" в пунктах 359 и 360
слова "не более 50 дней" словами "не более 40 дней", а в пункте 361
слова "не более 30 дней" словами "не более 10 дней".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30
мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и
совершенствованию работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП), заменив в
разделе "Департамент земельных ресурсов города Москвы" приложения 3 в
графе "Срок исполнения (исчисляются только рабочие дни)" в пунктах 143
и 144 слова "не более 50 дней" словами "не более 40 дней", а в пункте
145 слова "не более 30 дней" словами "не более 10 дней".
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в трехмесячный
срок после вступления в силу новой редакции Закона города Москвы "О
землепользовании и застройке в городе Москве" подготовить в
установленном порядке предложения о внесении соответствующих изменений
в приложения 1 и 2 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП "Об организации работ по оформлению
договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним
в режиме "одного окна" и от 28 марта 2006 г. N 223-ПП "Об утверждении
Регламента подготовки, согласования и выдачи Департаментом земельных
ресурсов города Москвы документов в режиме "одного окна".
6. Текст настоящего постановления подлежит опубликованию в
официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
13 марта 2007 г.
N 168-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 марта 2007 года
N 168-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий регламент определяет порядок организации работы
Департамента земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) по
приему документов, имеющих непосредственное отношение к заявителям
(физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям),
подготовке, согласованию и выдаче запрашиваемых заявителями документов
в режиме "одного окна".
1.2. Общий порядок работы органов исполнительной власти города
Москвы в режиме "одного окна" определяется Правительством Москвы.
1.3. Правовые акты Российской Федерации и города Москвы, в
соответствии с которыми осуществляется подготовка и выдача
запрашиваемых документов заявителям:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О
государственном земельном кадастре";
- Закон города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании
и застройке в городе Москве".
1.4. В организации Департаментом работы в режиме "одного окна"
используются следующие термины и определения:
Служба "одного окна" Департамента земельных ресурсов города
Москвы - выделенное структурное подразделение Департамента,
осуществляющее прием заявлений и документов от заявителя для
подготовки запрашиваемых документов, получение подразделением
дополнительных документов, не имеющих непосредственного отношения к
заявителю, и промежуточных согласований, а также выдачу запрашиваемых
документов либо мотивированных отказов.
Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов
города Москвы для выдачи заявителям в режиме "одного окна" - порядок
организации работы Департамента по приему документов, имеющих
непосредственное отношение к заявителю, подготовке, согласованию и
выдаче запрашиваемого документа заявителю.
1.5. Работы по оформлению Департаментом документов в режиме
"одного окна" выполняются на безвозмездной основе.
Оплата стоимости услуг по выполнению необходимых при подготовке
запрашиваемого документа заключений (согласований) осуществляется
заявителем в соответствии с расценками, определенными соответствующей
организацией-исполнителем.
1.6. Комплект документов, требуемых от заявителя при оформлении
документов в режиме "одного окна", сроки подготовки, перечень
согласующих организаций указаны в регламентной таблице подготовки
документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы для выдачи
заявителям в режиме "одного окна" (приложение 2 к настоящему
постановлению).
1.7. Режим работы службы "одного окна" Департамента (включая все
территориальные подразделения):
понедельник - четверг с 9.00 до 18.00;
пятница с 9.00 до 16.45
без перерыва на обед.
1.8. Неисполнение или ненадлежащее исполнение требований
регламента ответственными лицами, обеспечивающими работу Департамента
в режиме "одного окна", влечет за собой дисциплинарную ответственность
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,
законами и иными нормативными актами города Москвы.
2. Порядок работы службы "одного окна" при приеме заявлений
на подготовку и выдачу документов заявителям
2.1. Заявители обращаются в соответствующее (по адресу земельного
участка) территориальное подразделение службы "одного окна"
Департамента и представляют:
- заявление на подготовку и выдачу запрашиваемого документа
(приложение 3 к настоящему постановлению);
- необходимый комплект документов (приложение 2 к настоящему
постановлению).
Заявители, желающие оформить необходимые документы на земельные
участки в нескольких административных округах, могут обратиться в
службу "одного окна" Департамента по адресу: ул. Бахрушина, д. 20
независимо от территориальной принадлежности земельного участка.
2.2. Специалисты службы "одного окна":
2.2.1. Принимают заявление, проверяют наличие, комплектность и
правильность заполнения подаваемых заявителями документов.
2.2.2. Отказывают заявителю в приеме заявления в следующих
случаях:
- обращение заявителя о выдаче документов, оформление которых не
осуществляется службой "одного окна" Департамента;
- наличие у заявителя неполного комплекта документов,
определенного регламентом подготовки запрашиваемого документа, либо
обнаружение каких-либо несоответствий в документах;
- представление заявителем неправильно оформленных или утративших
силу документов;
- представление заявителем документов, не прошедших экспертизу в
установленном порядке (для документов, требующих подобной экспертизы в
соответствии с законами Российской Федерации и города Москвы);
- отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности в
случае подачи заявки на оформление запрашиваемого документа,
подлежащего выдаче третьему лицу;
- обращение заявителя с требованием о выдаче документов, не
соответствующих профилю или направлению деятельности Департамента;
- отказ заявителя оплатить работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) на возмездной основе, или представить квитанции об
оплате;
- иные основания для отказа в приеме документов, предусмотренные
правовыми актами города Москвы.
По требованию заявителя отказ в приеме документов в службе
"одного окна" может быть оформлен и выдан заявителю в письменном виде.
Любые иные причины отказа в приеме документов у заявителя
являются неправомерными и могут быть обжалованы заявителем у
руководителя Департамента или в суде.
2.2.3. Регистрируют принятые заявления в электронной базе
документооборота службы "одного окна" с автоматическим формированием
двух выписок из электронного журнала регистрации и контроля за
обращениями заявителей в службу "одного окна", каждая из которых
подписывается специалистом службы "одного окна" и заявителем. Второй
экземпляр подписанной выписки остается в службе "одного окна".
2.2.4. При подготовке конечных документов, требующих согласования
в городских организациях на возмездной основе, передают копию заявки,
а также копии документов о правах на имущество, находящееся на
земельном участке, и проект плана границ земельного участка в
соответствующую городскую организацию для подготовки счета <*>.
--------------------------------
<*> По требованию городских организаций дополнительно передают
копии документов из комплекта документов, представленных заявителем.
2.2.5. Извещают заявителя (по телефону) о готовности счетов
(договоров), получают и передают заявителю счета (договоры) от
соответствующих городских организаций, участвующих в подготовке
запрашиваемого документа.
2.2.6. Получают от заявителя копии платежных поручений.
2.2.7. Передают заявление и комплект документов специалистам по
выполнению запроса подразделения, осуществляющего оформление
запрашиваемого документа.
3. Порядок работы службы "одного окна" при подготовке
запрашиваемых заявителями документов
3.1. Для документов, при подготовке которых не требуется
согласований с органами исполнительной власти города Москвы,
государственными учреждениями, государственными унитарными
предприятиями города Москвы и территориальными органами федеральных
органов исполнительной власти:
- дополнительное соглашение к договору аренды (не требующее
выпуска распорядительного документа);
- согласие на вторичную сделку;
- копия архивного документа;
- информация о земельном участке из базы данных Департамента
земельных ресурсов города Москвы -
специалисты по выполнению запроса в срок согласно регламентной
таблице (приложение 2 к настоящему постановлению) готовят к выдаче
запрашиваемый документ либо мотивированный отказ в соответствии с
установленным порядком прохождения документов в Департаменте и
передают специалистам службы "одного окна" для выдачи заявителю.
3.2. При наличии у заявителя кадастрового плана земельного
участка осуществляются следующие этапы работ по подготовке
запрашиваемого документа:
3.2.1. Подготовка и представление Департаментом материалов в
префектуру для рассмотрения вопроса о возможности предоставления
земельного участка. Срок 2 дня.
3.2.2. Рассмотрение префектом (уполномоченным им органом) вопроса
о возможности предоставления земельного участка. Срок 14 дней.
3.2.3. Подготовка Департаментом распорядительного документа
Правительства Москвы или префектуры о предоставлении земельного
участка. Срок 14 дней.
3.2.4. Подготовка проекта запрашиваемого документа. Передача
специалистам службы "одного окна" для направления проекта на подпись
заявителю с приложением перечня документов для государственной
регистрации. Срок 2 дня.
3.2.5. Направление проекта документа на подпись заявителю с
приложением перечня документов для государственной регистрации. Срок 1
день.
Срок согласования заявителем проекта не входит в общий срок
подготовки документа Департаментом.
Срок исполнения заявки Департаментом приостанавливается на период
до получения согласованного заявителем документа.
3.2.6. Получение согласованного заявителем документа, занесение в
электронную базу данных "Документоконтроль" информации о
восстановлении срока исполнения заявки. Срок 1 день.
3.2.7. Учетная регистрация (присвоение учетного номера договору)
запрашиваемого документа. Срок 1 день.
3.2.8. Формирование пакета документов для направления
запрашиваемого документа на государственную регистрацию в Управление
Федеральной регистрационной службы по Москве.
Занесение в электронную базу данных "Документоконтроль"
информации о направлении запрашиваемого документа на регистрацию. Срок
2 дня.
Заявитель вправе самостоятельно представлять документы на
государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной
службы по Москве. В этом случае специалисты службы "одного окна"
выдают оформленные в режиме "одного окна" документы на основании
письменного обращения заявителя.
3.2.9. Передача зарегистрированного запрашиваемого документа
специалистам службы "одного окна" для выдачи заявителю.
Срок оформления без учета регистрации 37 дней, с учетом
регистрации - 67 дней.
3.3. Для документов, при подготовке которых требуются
согласования с соответствующими органами исполнительной власти города
Москвы, государственными учреждениями, государственными унитарными
предприятиями города Москвы и территориальными органами федеральных
органов исполнительной власти:
- договор аренды земельного участка (собственникам капитальных
зданий, строений и сооружений; для строительства объектов за счет
бюджетных средств);
- дополнительное соглашение к договору аренды, в т.ч. соглашение
о вступлении в договор со множественностью лиц на стороне арендатора
(с выпуском распорядительного документа);
- соглашение об условиях ограниченного пользования;
- договор безвозмездного срочного пользования;
- дефисы пятый - шестой исключены.
- комплект документов для постановки земельного участка на
кадастровый учет -
порядок работы:
3.3.1. При оформлении договора аренды земельного участка
собственникам капитальных зданий, строений, сооружений; договора
аренды земельного участка для строительства объектов за счет бюджетных
средств; дополнительного соглашения к договору аренды, в т.ч.
соглашения о вступлении в договор со множественностью лиц на стороне
арендатора, требующего выпуска распорядительного документа; соглашения
об условиях ограниченного пользования; договора безвозмездного
срочного пользования специалисты по исполнению запроса осуществляют
следующие этапы работ:
3.3.1.1. Подготовка проекта плана границ земельного участка в
электронном виде и на бумажном носителе (при отсутствии у заявителя
кадастрового плана земельного участка), включая проверку по базе
данных и оперативной карте наличия уже оформленных правоотношений на
земельный участок. Срок 2 дня.
3.3.1.2. Передача проекта плана границ специалистам службы
"одного окна" для сбора сведений для подготовки решения о
предоставлении земельного участка в следующих организациях:
- ГУП МосгорБТИ (при отсутствии документов БТИ у заявителя);
- ГУП "Мосгоргеотрест";
- ГУП "НИиПИ Генплана Москвы";
- Госинспекция по недвижимости;
- Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о направлении запросов. Предоставление сведений
ГУП МосгорБТИ, ГУП "Мосгоргеотрест", ГУП "НИиПИ Генплана Москвы",
Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Срок 14 дней.
Предоставление информации Госинспекцией по недвижимости о наличии
нарушений. Срок 20 дней.
3.3.1.3. Обработка специалистами по исполнению запроса полученных
сведений:
- внесение изменений в проект плана границ, в т.ч. исключение
частей, не подлежащих отчуждению;
- определение обременений и ограничений использования земельного
участка;
- другие обстоятельства, существенные для дальнейшего оформления.
Срок 3 дня.
3.3.1.4. Направление проекта плана границ земельного участка на
согласование в префектуру административного округа города Москвы
(далее - префектура) и Москомархитектуру, другие организации (при
необходимости). В случае расположения земельного участка в Центральном
административном округе города Москвы проект плана границ земельного
участка направляется в префектуру, Москомнаследие, Москомархитектуру,
другие организации (при необходимости).
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о направлении на согласование. Срок 1 день.
3.3.1.5. Получение согласований из городских организаций и при
необходимости от смежных землепользователей, а также счетов на доплату
и актов сдачи-приемки выполненных работ.
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о получении согласования. Передача согласования
специалистам по исполнению запроса. Срок 7 дней.
3.3.1.6. Подготовка и представление Департаментом материалов в
префектуру для рассмотрения вопроса о возможности предоставления
земельного участка. Срок 2 дня.
3.3.1.7. Рассмотрение префектом (уполномоченным им органом)
вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок 14 дней.
3.3.1.8. Выпуск распоряжения Департамента об утверждении проекта
границ земельного участка. Срок 3 дня.
3.3.1.9. Проведение заявителем межевых работ, включая получение
согласований всех смежных землепользователей. Срок определяется
договором между заявителем и соответствующей организацией,
осуществляющей межевые работы, и не входит в общий срок подготовки
документа Департаментом. Срок исполнения заявки Департаментом
приостанавливается на период до окончания проведения заявителем
межевых работ.
3.3.1.10. Формирование комплекта документов для постановки на
государственный кадастровый учет в Федеральном агентстве кадастра
объектов недвижимости (ФАКОН). Передача документов в ФАКОН. Получение
кадастрового плана земельного участка. Срок 30 дней.
3.3.1.11. Подготовка Департаментом проекта распорядительного
документа о предоставлении земельного участка. Срок 1 день.
3.3.1.12. Направление на согласование проекта распорядительного
документа в префектуру, отраслевые комитеты и департаменты (при
необходимости), правообладателю земельного участка.
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о направлении на согласование. Срок 1 день.
3.3.1.13. Получение согласований в сроки, установленные
Регламентом Правительства Москвы.
Занесение информации в электронную базу "Документоконтроль"
данных о получении согласований.
3.3.1.14. Направление согласованного распорядительного документа
на рассмотрение Правительства Москвы или префекта соответствующего
административного округа в соответствии с разграничением компетенции.
Занесение соответствующей информации в электронную базу данных
"Документоконтроль". Срок 1 день.
3.3.1.15. Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о получении копии распорядительного документа
после его подписания. Срок 1 день.
3.3.1.16. Подготовка проектов договора аренды, дополнительного
соглашения к договору аренды или договора безвозмездного срочного
пользования, их юридическая экспертиза, подписание со стороны
Департамента. Передача специалистам службы "одного окна" для
направления проекта на подпись заявителю (правообладателю земельного
участка) с приложением перечня документов для государственной
регистрации. Срок 3 дня.
3.3.1.17. Направление проекта документа на подпись заявителю с
приложением перечня документов для государственной регистрации. Срок 1
день. В случае когда объем выполненных работ превышает оплаченный при
подготовке заключений (согласований) городскими структурами,
участвующими в процедуре оформления, заявителю выдаются надлежаще
оформленные бухгалтерские и иные финансовые документы, необходимые для
доплаты за подготовку запрашиваемого документа. Срок согласования
заявителем проекта не входит в общий срок подготовки документа
Департаментом. Срок исполнения заявки Департаментом приостанавливается
на период до получения согласованного заявителем документа.
3.3.1.18. Получение согласованного землепользователем документа,
занесение информации в электронную базу данных "Документоконтроль" о
восстановлении срока исполнения заявки. Срок 1 день.
3.3.1.19. Учетная регистрация (присвоение учетного номера
договору) запрашиваемого документа.
Оформление и передача актов сдачи-приемки всех видов выполненных
работ заявителю. Срок 2 дня.
3.3.1.20. Формирование пакета документов для направления
запрашиваемого документа на государственную регистрацию в Управление
Федеральной регистрационной службы по Москве.
Занесение в электронную базу данных "Документоконтроль"
информации о направлении запрашиваемого документа на регистрацию. Срок
3 дня.
Заявитель вправе самостоятельно представлять документы на
государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной
службы по Москве. В этом случае специалисты службы "одного окна"
выдают оформленные в режиме "одного окна" документы на основании
письменного обращения заявителя.
3.3.1.21. Передача зарегистрированного запрашиваемого документа
специалистам службы "одного окна" для выдачи заявителю.
Срок оформления без учета регистрации 105 дней, с учетом
регистрации - 135 дней.
3.3.2. При подготовке комплекта документов для постановки
земельного участка на государственный кадастровый учет в Федеральном
агентстве кадастра объектов недвижимости (ФАКОН) (заявка о постановке
на Государственный кадастровый учет, правоустанавливающие документы на
земельный участок, в т.ч. распоряжение Департамента земельных ресурсов
города Москвы об утверждении проектов границ земельных участков,
описание земельного участка, материалы межевания), специалисты по
исполнению запроса осуществляют следующие этапы работ:
3.3.2.1. Подготовка проекта плана границ земельного участка в
электронном виде и на бумажном носителе (при отсутствии у заявителя
кадастрового плана земельного участка), включая проверку по базе
данных и оперативной карте наличия уже оформленных правоотношений на
земельный участок. Срок 3 дня.
3.3.2.2. Передача проекта плана границ специалистам службы
"одного окна" для сбора сведений о земельном участке в следующих
организациях:
- ГУП МосгорБТИ (при отсутствии документов БТИ у заявителя);
- ГУП "Мосгоргеотрест";
- ГУП "НИиПИ Генплана Москвы";
- Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о направлении запросов. Предоставление указанными
организациями сведений. Срок 14 дней.
3.3.2.3. Обработка специалистами по исполнению запроса полученных
сведений:
- внесение изменений в проект плана границ, в т.ч. исключение
частей, не подлежащих отчуждению;
- определение обременений и ограничений использования земельного
участка;
- другие обстоятельства, существенные для дальнейшего оформления.
Срок 3 дня.
3.3.2.4. Направление проекта плана границ земельного участка на
согласование в префектуру и Москомархитектуру, другие организации (при
необходимости). В случае расположения земельного участка в Центральном
административном округе города Москвы проект плана границ земельного
участка направляется в префектуру, Москомнаследие, Москомархитектуру,
другие организации (при необходимости).
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о направлении на согласование. Срок 1 день.
3.3.2.5. Получение согласований из городских организаций и при
необходимости от смежных землепользователей, а также счетов на доплату
и актов сдачи-приемки выполненных работ.
Занесение информации в электронную базу данных
"Документоконтроль" о получении согласования. Передача согласования
специалистам по исполнению запроса. Срок 7 дней.
3.3.2.6. Подготовка и представление Департаментом материалов в
префектуру для рассмотрения вопроса о возможности предоставления
земельного участка. Срок 2 дня.
3.3.2.7. Рассмотрение префектом (уполномоченным им органом)
вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок 14 дней.
3.3.2.8. Выпуск распоряжения Департамента об утверждении проекта
границ земельного участка. Срок 3 дня.
3.3.2.9. Проведение заявителем межевых работ, включая получение
согласований всех смежных землепользователей.
Срок определяется договором между заявителем и соответствующей
организацией, осуществляющей межевые работы, и не входит в общий срок
подготовки документа Департаментом.
Общий срок подготовки документов - 45 дней.
4. Порядок работы службы "одного окна" при выдаче
заявителям запрашиваемых документов
4.1. Основаниями для отказа в выдаче документов в режиме "одного
окна" могут служить:
4.1.1. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов, если указанные обстоятельства были
установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.
4.1.2. Отсутствие права у заявителя на запрашиваемый им документ.
4.1.3. Невозможность подготовки запрашиваемого документа в силу
обстоятельств, ранее не известных при приеме документов.
4.1.4. Отрицательное заключение органа исполнительной власти
города Москвы, городской организации, а также экспертизы, необходимой
для обоснования принятия решения (согласования) органа исполнительной
власти города Москвы или городской организации, которое отнесено к
полномочиям данного органа (организации) в соответствии с
законодательством.
4.1.5. Требование заявителя выдать документ в срок меньший, чем
установлено для данного вида документа в Едином реестре документов,
подлежащих выдаче заявителям на территории города Москвы органами
исполнительной власти, государственными учреждениями и
государственными унитарными предприятиями города Москвы в режиме
"одного окна".
4.1.6. Отказ заявителя оплатить работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) на возмездной основе или на безвозмездной основе с
оплатой промежуточного согласования (экспертизы), а также представить
надлежащим образом оформленные документы об оплате.
4.1.7. Причинами отказа о согласии на вторичную сделку являются:
- невыполнение обязательств по договору аренды земельного
участка;
- наличие задолженности по арендным платежам и пени, наличие
информации об арестах, обременениях, препятствующих совершению
вторичной сделки с правом аренды земли;
- отсутствие соответствующего штампа, подтверждающего оплату
стоимости права на заключение договора аренды, в договоре аренды
земельного участка;
- в договор аренды не внесены соответствующие изменения после
завершения строительства объекта либо оформления объекта, не
завершенного строительством, в собственность арендатора.
Отказ в оформлении и выдаче запрашиваемых документов должен быть
мотивированным, оформленным в письменном виде и содержать рекомендации
о том, что нужно сделать, чтобы получить требуемый документ.
Отказ может быть обжалован в соответствии с действующим
законодательством в установленном порядке.
4.1.8. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент
рассмотрения, согласования или подготовки документа держателем "одного
окна". При этом заявитель собственноручно делает соответствующую
запись на бланке ранее поданного заявления. В случае произведенной
оплаты стоимости услуг по подготовке заключений (согласований)
городских структур, участвующих в процедуре оформления, стоимость уже
выполненных работ удерживается.
4.2. Подготовленный документ или мотивированный отказ в выдаче
запрашиваемого документа передается сотрудникам службы "одного окна"
для выдачи заявителю.
4.3. Выдача запрашиваемого документа или мотивированного отказа
производится заявителю:
4.3.1. Физическому лицу - при наличии документа, удостоверяющего
личность, либо представителю заявителя - при наличии оформленной в
установленном порядке доверенности на право получения документа и
документа, удостоверяющего личность.
4.3.2. Представителю юридического лица - при наличии документов,
удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя
юридического лица действовать от имени юридического лица.
4.4. При выдаче запрашиваемого документа либо мотивированного
отказа сотрудники службы "одного окна" обязаны:
4.4.1. Выдать запрашиваемый документ или мотивированный отказ в
установленные сроки.
Заявитель подтверждает получение документов личной подписью с
расшифровкой в соответствующий графе второго экземпляра выписки из
электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей
в службу "одного окна", который хранится вместе с заявлением в службе
"одного окна", а при ведении бумажного журнала в рукописной форме - в
соответствующей графе журнала.
4.4.2. Выдать надлежаще оформленные бухгалтерские и иные
финансовые документы, необходимые для оплаты за подготовку конечного
документа (в том числе с учетом проведения в случае необходимости
независимой экспертизы).
В случае когда объем выполненных работ превышает оплаченный,
заявителю выдаются надлежаще оформленные бухгалтерские и иные
финансовые документы, необходимые для доплаты за подготовку конечного
документа. Запрашиваемый документ выдается заявителю после поступления
денежных средств на расчетные счета городских структур, осуществляющих
подготовку заключений (согласований) при оформлении запрашиваемого
документа.
4.4.3. Ввести информацию о выдаче запрашиваемого документа или
мотивированного отказа заявителю в электронную базу документооборота
службы "одного окна".
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 13 марта 2007 года
N 168-ПП
РЕГЛАМЕНТНАЯ ТАБЛИЦА
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
ГОРОДА МОСКВЫ ДЛЯ ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЯМ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование | Наименование документов, требуемых от заявителя при оформлении | Срок выдачи | Наименование | Срок согласования |
|п/п | документа, | документов в режиме "одного окна" | документа (в | органов | (выдачи заключения)|
| | выдаваемого в | | рабочих днях) | исполнительной | в пределах общего |
| | режиме "одного | | | власти города | срока подготовки и |
| | окна" | | | Москвы, | выдачи |
| | | | | государственных | запрашиваемого |
| | | | | учреждений, | документа |
| | | | | государственных | |
| | | | | унитарных | |
| | | | | предприятий, | |
| | | | | осуществляющих | |
| | | | | согласования, | |
| | | | | выдающих сведения | |
|----|-----------------|---------------------------------------------------------------------|-----------------|-------------------|--------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|----|-----------------|---------------------------------------------------------------------|-----------------|-------------------|--------------------|
|1. | Договор аренды | По результатам конкурса, аукциона для целей строительства, | Не более 105 | Промежуточные | - |
| | земельного | реконструкции. | дней или 37 дней| согласования не | |
| | участка | Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: | (при наличии у | требуются | |
| | | 1. Заявление. | заявителя | | |
| | | 2. Распорядительный документ об утверждении итогов конкурса | кадастрового | | |
| | | (аукциона), которым предоставляется земельный участок, содержащий в | плана земельного| | |
| | | обязательном порядке кадастровый номер земельного участка и план | участка) | | |
| | | земельного участка, изготовленный после проведения межевых и | | | |
| | | геодезических работ и постановки земельного участка на кадастровый | | | |
| | | учет в Единый государственный реестр земель, и протокол конкурсной | | | |
| | | комиссии (или выписка из него). | | | |
| | | 3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ИНН,| | | |
| | | заверенная печатью организации. | | | |
| | | 4. Копия паспорта. | | | |
| | | 5. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического| | | |
| | | лица (при выдаче документов третьим лицам), и паспорт. | | | |
| | | 6. Свидетельство о регистрации предпринимателя без образования | | | |
| | | юридического лица (при наличии). | | | |
| | | 7. Акт разрешенного использования земельного участка | | | |
| | | градостроительного объекта (земельного участка), утвержденный | | | |
| | | в установленном порядке. | | | |
| | | 8. Инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему (для | | | |
| | | победителя на инвестиционных торгах). | | | |
| | | 9. Подтверждение оплаты выкупа права аренды земельного участка(для | | | |
| | | победителя на земельных торгах). | | | |
| | | 10. Стройгенплан, утвержденный в установленном порядке (не | | | |
| | | предоставляется при оформлении земельного участка на период | | | |
| | | проектирования объекта). | | | |
| | | 11. График производства строительных работ, утвержденный в | | | |
| | | установленном порядке (для победителя на земельных торгах). | | | |
| | | 12. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии). | | | |
| | | Для юридических лиц: | | | |
| | | 1. Заявление. | | | |
| | | 2. Распорядительный документ об утверждении итогов конкурса | | | |
| | | (аукциона), которым предоставляется земельный участок, содержащий в | | | |
| | | обязательном порядке кадастровый номер земельного участка и план | | | |
| | | земельного участка, изготовленный после проведения межевых и | | | |
| | | геодезических работ и постановки земельного участка на кадастровый | | | |
| | | учет в Единый государственный реестр земель, и протокол конкурсной | | | |
| | | комиссии (или выписка из него). | | | |
| | | 3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | | | |
| | | юридического лица, заверенная печатью организации. | | | |
| | | 4. Копия информационного письма Госкомстата, заверенная | | | |
| | | печатью организации. | | | |
| | | 5. Доверенность на право представлять интересы юридического лица | | | |
| | | (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с | | | |
| | | точным указанием вида работ) и паспорт. | | | |
| | | 6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического | | | |
| | | лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с | | | |
| | | учредительными документами юридического лица), в случае | | | |
| | | представления запроса о выдаче документа непосредственно | | | |
| | | руководителем организации. | | | |
| | | 7. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный | | | |
| | | реестр юридических лиц, нотариально заверенная. | | | |
| | | 8. Копии учредительных документов, нотариально заверенные. | | | |
| | | 9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. | | | |
| | | 10. Акт разрешенного использования земельного участка | | | |
| | | градостроительного объекта (земельного участка), утвержденный в | | | |
| | | установленном порядке. | | | |
| | | 11. Инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему (для | | | |
| | | победителя на инвестиционных торгах). | | | |
| | | 12. Платежные документы об оплате выкупа права аренды земельного | | | |
| | | участка (для победителя на земельных торгах). | | | |
| | | 13. Стройгенплан, утвержденный в установленном порядке (не | | | |
| | | предоставляется при оформлении земельного участка на период | | | |
| | | проектирования объекта). | | | |
| | | 14. График производства строительных работ, утвержденный в | | | |
| | | установленном порядке (для победителя на земельных торгах). | | | |
| | | 15. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии) | | | |
| | | | | | |
| | | Для строительства объектов за счет бюджетных средств. | Не более 105 | Москомархитектура | Не более 14 дней |
| | | Для юридических лиц: | дней или 37 дней| Госинспекция по | Не более 20 дней |
| | | 1. Заявление. | (при наличии у | недвижимости | |
| | | 2. Распорядительный документ о строительстве объектов городского | заявителя | (Госинспекция) | |
| | | заказа. | кадастрового | Управление | Не более 14 дней |
| | | 3. Подтверждение итогов конкурса на выполнение функций заказчика | плана земельного| Федеральной | |
| | | (протокол конкурсной комиссии или выписка из него). | участка) | регистрационной | |
| | | 4. Титул (на проектно-изыскательские работы, вновь начинаемой | | службы по Москве | |
| | | стройки, переходящей стройки). | | (УФРС) | |
| | | 5. Градостроительная документация, утвержденная в установленном | | Москомнаследие | Не более 14 дней |
| | | порядке. | | (для ЦАО) | |
| | | 6. Стройгенплан, утвержденный в установленном порядке, с | | Префектура | Не более 14 дней |
| | | необходимыми заключениями при оформлении земельно-правовых | | административного | |
| | | документов на период строительства объекта. | | округа города | |
| | | 7. Заключение Москомэкспертизы по проекту при оформлении земельно- | | Москвы | |
| | | правовых документов на период строительства объекта. | | | |
| | | 8. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | | | |
| | | юридического лица, заверенная печатью организации. | | | |
| | | 9. Копия информационного письма Госкомстата, заверенная печатью | | | |
| | | организации. | | | |
| | | 10. Доверенность на право представлять интересы юридического лица | | | |
| | | (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с | | | |
| | | точным указанием вида работ) и паспорт. | | | |
| | | 11. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического | | | |
| | | лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с | | | |
| | | учредительными документами юридического лица), в случае | | | |
| | | представления запроса о выдаче документа непосредственно | | | |
| | | руководителем организации. | | | |
| | | 12. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный | | | |
| | | реестр юридических лиц, нотариально заверенная. | | | |
| | | 13. Копии учредительных документов, нотариально заверенные. | | | |
| | | 14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. | | | |
| | | 15. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии) | | | |
| | | | | | |
| | | Собственникам капитальных зданий, строений и сооружений. | Не более 105 | ГУП МосгорБТИ | В соответствии с |
| | | Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: | дней или 37 дней| | Единым реестром <*>|
| | | 1. Заявление. | (при наличии у | Госинспекция | Не более 20 дней |
| | | 2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ИНН,| заявителя | УФРС | Не более 14 дней |
| | | заверенная печатью организации. | кадастрового | Москомархитектура | Не более 14 дней |
| | | 3. Копия паспорта. | плана земельного| Москомнаследие | Не более 14 дней |
| | | 4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического| участка) | (для ЦАО) | |
| | | лица (при выдаче документов третьим лицам), и паспорт. | | Префектура | Не более 14 дней |
| | | 5. Свидетельство о регистрации предпринимателя без образования | | административного | |
| | | юридического лица (при наличии). | | округа города | |
| | | 6. Копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном | | Москвы | |
| | | участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, | | | |
| | | нотариально заверенные (для всех видов имущественных прав). | | | |
| | | 7. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии). | | | |
| | | 8. Документы БТИ или ФГУП "Ростехинвентаризация" (при наличии): | | | |
| | | 8.1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) или| | | |
| | | выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1А). | | | |
| | | 8.2. План земельного участка М 1:500. | | | |
| | | 8.3. Поэтажный план. | | | |
| | | 8.4. Экспликация к поэтажному плану по форме N 22 или форме N 25. | | | |
| | | 9. При отсутствии документов БТИ: | | | |
| | | 9.1. Доверенность установленного образца на получение документов | | | |
| | | БТИ. | | | |
| | | 9.2. Гарантийное письмо. | | | |
| | | 9.3. Заявление установленного образца. | | | |
| | | Для юридических лиц: | | | |
| | | 1. Заявление. | | | |
| | | 2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | | | |
| | | юридического лица, заверенная печатью организации. | | | |
| | | 3. Копия информационного письма Госкомстата, заверенная печатью | | | |
| | | организации. | | | |
| | | 4. Доверенность на право представлять интересы юридического лица | | | |
| | | (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с | | | |
| | | точным указанием вида работ) и паспорт. | | | |
| | | 5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического | | | |
| | | лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с | | | |
| | | учредительными документами юридического лица), в случае | | | |
| | | представления запроса о выдаче документа непосредственно | | | |
| | | руководителем организации. | | | |
| | | 6. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный | | | |
| | | реестр юридических лиц, нотариально заверенная. | | | |
| | | 7. Копии учредительных документов, нотариально заверенные. | | | |
| | | 8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. | | | |
| | | 9. Копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном | | | |
| | | участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, | | | |
| | | нотариально заверенные (для всех видов имущественных прав). | | | |
| | | 10. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии). | | | |
| | | 11. Документы БТИ или ФГУП "Ростехинвентаризация" (при наличии): | | | |
| | | 11.1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) | | | |
| | | или выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма | | | |
| | | 1А). | | | |
| | | 11.2. План земельного участка М 1:500. | | | |
| | | 11.3. Поэтажный план. | | | |
| | | 11.4. Экспликация к поэтажному плану по форме N 22 или форме N 25. | | | |
| | | 12. При отсутствии документов БТИ: | | | |
| | | 12.1. Доверенность установленного образца на получение документов | | | |
| | | БТИ. | | | |
| | | 12.2. Гарантийное письмо. | | | |
| | | 12.3. Заявление установленного образца | | | |
| | | | | | |
| | | В остальных случаях при оформлении договора аренды: | Не более 105 | Промежуточные | |
| | | Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: | дней или 37 дней| согласования не | |
| | | 1. Заявление. | (при наличии у | требуются | |
| | | 2. Распорядительный документ о предоставлении земельного участка, | заявителя | | |
| | | содержащий в обязательном порядке кадастровый номер земельного | кадастрового | | |
| | | участка и план земельного участка, изготовленный после проведения | плана земельного| | |
| | | межевых и геодезических работ и постановки земельного участка на | участка) | | |
| | | кадастровый учет в Единый государственный реестр земель. | | | |
| | | 3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ИНН,| | | |
| | | заверенная печатью организации. | | | |
| | | 4. Копия паспорта. | | | |
| | | 5. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического| | | |
| | | лица (при выдаче документов третьим лицам), и паспорт. | | | |
| | | 6. Свидетельство о регистрации предпринимателя без образования | | | |
| | | юридического лица (при наличии). | | | |
| | | 7. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии). | | | |
| | | Для юридических лиц: | | | |
| | | 1. Заявление. | | | |
| | | 2. Распорядительный документ о предоставлении земельного участка, | | | |
| | | содержащий в обязательном порядке кадастровый номер земельного | | | |
| | | участка и план земельного участка, изготовленный после проведения | | | |
| | | межевых и геодезических работ и постановки земельного участка на | | | |
| | | кадастровый учет в Единый государственный реестр земель. | | | |
| | | 3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | | | |
| | | юридического лица, заверенная печатью организации. | | | |
| | | 4. Копия информационного письма Госкомстата, заверенная печатью | | | |
| | | организации. | | | |
| | | 5. Доверенность на право представлять интересы юридического лица | | | |
| | | (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с | | | |
| | | точным указанием вида работ) и паспорт. | | | |
| | | 6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического | | | |
| | | лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с | | | |
| | | учредительными документами юридического лица), в случае | | | |
| | | представления запроса о выдаче документа непосредственно | | | |
| | | руководителем организации. | | | |
| | | 7. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный | | | |
| | | реестр юридических лиц, нотариально заверенная. | | | |
| | | 8. Копии учредительных документов, нотариально заверенные. | | | |
| | | 9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. | | | |
| | | 10. Документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды | | | |
| | | земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии) | | | |
|----|-----------------|---------------------------------------------------------------------|-----------------|-------------------|--------------------|
|2. | Дополнительное | Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: | Не более 105 | ГУП МосгорБТИ (при| В соответствии с |
| | соглашение к | 1. Заявление. | дней или 37 дней| необходимости) | Единым реестром <*>|
| | договору аренды,| 2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ИНН,| (при наличии у | Госинспекция (при | Не более 20 дней |
| | в т.ч. | заверенная печатью организации. | заявителя | необходимости) | |
| | соглашение о | 3. Копия паспорта. | кадастрового | УФРС (при | Не более 14 дней |
| | вступлении в | 4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического| плана земельного| необходимости) | |
| | договор аренды | лица (при выдаче документов третьим лицам), и паспорт. | участка) | Москомархитектура | Не более 14 дней |
| | со | 5. Свидетельство о регистрации предпринимателя без образования | | (при | |
| | множественностью| юридического лица (при наличии). | | необходимости) | |
| | лиц на стороне | 6. Копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном | | Москомнаследие | Не более 14 дней |
| | арендатора | участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, | | (для ЦАО) (при | |
Страницы: 1 2 |