ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ПРИОБРЕЛА У ПРЕДЫДУЩЕГО
ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ЛИЗИНГОВОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА ПРИМЕНИТЬ К ДАННОМУ
ИМУЩЕСТВУ КОЭФФИЦИЕНТ УСКОРЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
25 января 2008 г.
N 20-12/05964
(Д)
Под договором лизинга понимается договор, на основании которого
арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность
указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного
им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во
временное владение и пользование. Об этом сказано в статье 2
Федерального закона от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде
(лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 3 Закона N 164-ФЗ предметом лизинга
могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие
имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,
транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество, которое
может использоваться для предпринимательской деятельности.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона N 164-ФЗ
предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование
лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
На основании статьи 18 Закона N 164-ФЗ лизингодатель может
уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору
лизинга, предупредив лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на
предмет лизинга.
Вместе с тем в пункте 1 статьи 15 Закона N 164-ФЗ определено, что
договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.
Таким образом, если лизингодатель, у которого лизинговое
имущество находится на балансе, передает свои права и обязанности по
договору лизинга без изменения условий договора другому лицу путем
продажи лизингового имущества, то в этом случае необходимо внести
изменения в действующий договор. Такие изменения вносятся посредством
заключения дополнительного соглашения об изменении сторон договора
(если законодательством РФ не предусмотрена регистрация права
собственности на данное имущество).
На основании пункта 7 статьи 258 НК РФ имущество, полученное
(переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды
(договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную
группу той стороной, у которой данное имущество должно учитываться
согласно условиям договора финансовой аренды (договора лизинга).
Для амортизируемых основных средств, которые являются предметом
договора финансовой аренды (договора лизинга), к основной норме
амортизации налогоплательщик, у которого данное основное средство
должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой
аренды (договора лизинга), вправе применять специальный коэффициент,
но не выше трех. Об этом говорится в пункте 7 статьи 259 НК РФ.
Указанное положение применяется и в случае, когда произошло
изменение сторон договора аренды.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына
25 января 2008 г.
N 20-12/05964 |