ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ У НЕГО В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
КАК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО. НДФЛ ПО СТАВКЕ 13% УДЕРЖИВАЕТСЯ
НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ - АРЕНДАТОРОМ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ УКАЗАННОЕ
ЛИЦО ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ЕНВД В ОТНОШЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО
ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ТОРГОВЫХ И СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ В
МАГАЗИНЕ В ЦЕЛЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РОЗНИЧНОЙ И ОПТОВОЙ
ТОРГОВЛИ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТОВАРОВ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 июня 2008 г.
N 03-11-05/140
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения положений гл. 26.3 "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по передаче в
аренду торговых и складских помещений в магазине и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого
налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики,
осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг
по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест,
расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих
торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков,
палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также
объектов организации общественного питания, не имеющих зала
обслуживания посетителей.
При этом согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом
понимается место, используемое для совершения сделок розничной
купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения,
сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для
совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации
розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов
и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы,
контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях,
строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе
расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые
для размещения объектов организации розничной торговли (общественного
питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей),
прилавков, столов, лотков и других объектов.
К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, согласно
ст. 346.27 Кодекса относится торговая сеть, расположенная в
предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях
(их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих
целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их
частях), используемых для заключения договоров розничной
купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории
торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые
комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, согласно
указанной статье Кодекса понимается торговая сеть, расположенная в
предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях),
имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения,
предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания
покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и
павильоны.
В связи с этим предпринимательская деятельность по передаче во
временное владение и (или) пользование помещений (площадей) в объектах
стационарной торговой сети, имеющих торговые залы, а именно в
магазинах и павильонах, на уплату единого налога на вмененный доход не
переводится.
Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в
аренду торговых и складских помещений в магазине в целях осуществления
розничной и оптовой торговли, а также для хранения товаров не подлежит
переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход и должна облагаться в общеустановленном порядке или в
соответствии с упрощенной системой налогообложения.
Также обращаем внимание, что согласно п. 2 ст. 11 Кодекса к
индивидуальным предпринимателям относятся физические лица,
зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а
также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.
При этом физические лица, осуществляющие предпринимательскую
деятельность без образования юридического лица, но не
зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в
нарушение требований гражданского законодательства Российской
Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом,
не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными
предпринимателями.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 июня 2008 г.
N 03-11-05/140 |