О РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЦЕЛЕВОЙ ДОЛГОСРОЧНОЙ ПРОГРАММЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ
МАЛЫХ РЕК И ВОДОЕМОВ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(Редакция на 20.05.2008)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
19 апреля 2005 г.
N 239-ПП
(ЮИАИ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28
сентября 2004 г. N 666-ПП "О Целевой долгосрочной программе по
восстановлению малых рек и водоемов города Москвы на период до 2010
года", в целях комплексного решения вопросов вывода из природоохранных
и водоохранных зон реки Яузы и ее притоков плоскостных гаражей и
автостоянок, а также благоустройства прибрежных территорий и создания
условий для комфортного проживания и отдыха жителей Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного
административного округа и открытого акционерного общества "Водстрой"
о поэтапной реализации в 2005-2010 годах комплексного инвестиционного
проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий рек Яузы,
Лихоборки, Чермянки и Ички в границах Северо-Восточного
административного округа, включающего в себя:
- вывод плоскостных гаражей и автостоянок;
- строительство в опережающем порядке вне природоохранных зон
многоярусных гаражных и автостояночных комплексов;
- экологическую реабилитацию и благоустройство пойменных
территорий;
- строительство очистных сооружений;
- строительство на освобождаемых и прилегающих территориях
объектов культурно-досугового и спортивно-оздоровительного назначения,
предприятий общественного питания, а также строительство вне
природоохранных зон объектов административно-делового, торгового,
жилого назначения и других объектов в соответствии с утвержденной в
установленном порядке градостроительной документацией, имеющей
положительное заключение государственной экологической экспертизы (п.
6.1).
2. Утвердить Перечень (приложение 1) и схему (приложение 2 - не
приводится) участков пойменных территорий малых рек в границах
Северо-Восточного административного округа, подлежащих реабилитации.
3. Принять к сведению, что:
- реализация комплексного инвестиционного проекта будет
осуществляться поэтапно;
- условия и сроки реализации каждого этапа (или групп этапов)
будут утверждаться отдельными распорядительными документами
Правительства Москвы;
- оформление имущественно-земельных отношений будет
осуществляться после завершения каждого этапа реализации комплексного
инвестиционного проекта.
4. Утвердить Перечень территорий и градостроительных объектов
первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по
реабилитации и развитию пойменных территорий в границах
Северо-Восточного административного округа (приложение 3).
5. Принять к сведению, что функции генерального инвестора -
заказчика по реализации проекта (п. 1) осуществит открытое акционерное
общество "Водстрой" (далее - ОАО "Водстрой").
6. Принять к сведению обязательства ОАО "Водстрой":
6.1. Заказать Москомархитектуре разработку градостроительных
обоснований с предложениями по земельным участкам возможного
строительства компенсационных объектов и актов разрешенного
использования на объекты комплексного инвестиционного проекта
(приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.
6.2. Разработать технико-экономические обоснования этапов
реализации проекта с утверждением затрат инвестора в Мосгосэкспертизе
и расчетом необходимой компенсации, учитывая, что:
6.2.1. Инвестор в рамках реализации комплексного инвестиционного
проекта (п. 1) за свой счет осуществляет:
- строительство в опережающем порядке и в объеме, необходимом для
перебазирования выводимых из природоохранных и водоохранных зон
объектов гаражно-стояночного хозяйства, многоуровневых гаражных и
автостояночных комплексов, и передает городу 100% их площади (в счет
доли города);
- снос освободившихся строений, в том числе объектов
гаражно-стояночного хозяйства;
- реабилитацию и благоустройство освободившихся и прилегающих
территорий природного комплекса;
- реабилитацию водоемов и строительство очистных сооружений в
случае, если такие работы предполагаются на территориях, подлежащих
реабилитации (приложение 1);
- содержание в течение двух лет территорий природного комплекса
после выполнения благоустроительных работ.
6.2.2. По завершении строительства компенсационных объектов (п.
6.1) 100% их площади передается в собственность инвестора ОАО
"Водстрой" при условии оплаты инвестором городу компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры, размер которой
определяется Департаментом экономической политики и развития города
Москвы по каждому этапу реализации комплексного инвестиционного
проекта (п. 1) на основании представленных инвестором материалов (п.
6.6) и разработанной предпроектной документации по компенсационным
объектам (п. 6.1) с учетом затрат инвестора на выполнение работ по п.
6.2.1 (дефисы 1-4).
6.2.3. В рамках последнего этапа реализации комплексного
инвестиционного проекта (п. 1) осуществляются окончательные
взаиморасчеты между городом и инвестором.
6.3. Согласовать с Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, Департаментом экономической
политики и развития города Москвы и Москомархитектурой размер
компенсации городу затрат на разработку имеющейся градостроительной и
прочей документации на рассматриваемых территориях и объектах,
выполненной в рамках городского заказа и необходимой для реализации
проекта.
6.4. Заказать городским организациям, в том числе ГУП "Московский
центр освоения резервных территорий", ГУП МосгорБТИ, ГУП "ГлавАПУ",
работы по обследованию территорий и объектов (в первоочередном порядке
в соответствии с приложением 3), формированию предложений по выводу
имеющихся объектов, предприятий и организаций с представлением
необходимых сведений, документов и материалов в соответствии с
нормативными правовыми актами города Москвы для вывода
(перебазирования, ликвидации, перепрофилирования), включая оценку
затрат, необходимых для вывода объектов. Размер затрат утверждается
Мосгосэкспертизой.
6.5. Представить по результатам обследований и оценки (п. 6.4)
соответствующие предложения на рассмотрение Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий для принятия необходимых решений по
дальнейшему урегулированию вопросов вывода объектов и предприятий
(организаций) в установленном порядке.
6.6. Представить в префектуру Северо-Восточного административного
округа и в Департамент экономической политики и развития города Москвы
утвержденную документацию, расчеты и материалы (пп. 6.1-6.4) по
каждому этапу реализации комплексного инвестиционного проекта.
7. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
7.1. Определить количество и очередность этапов реализации
комплексного инвестиционного проекта.
7.2. По мере выполнения п. 6.6 на основании заключений
Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.
6.2.2) по экономической составляющей этапа (групп этапов) готовить
проекты распорядительных документов Правительства Москвы, отражающие
организационные и экономико-правовые параметры реализации каждого
этапа (групп этапов) комплексного инвестиционного проекта (п. 1).
8. Москомархитектуре по заказу ОАО "Водстрой":
8.1. Разработать градостроительные обоснования с предложениями по
земельным участкам возможного строительства компенсационных объектов и
акты разрешенного использования на объекты комплексного
инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами его
реализации.
8.2. Представить генеральному инвестору-заказчику, в Департамент
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и
Департамент экономической политики и развития города Москвы
необходимые сведения, документы и материалы для определения размера
компенсации городу произведенных в рамках городского заказа затрат на
разработку градостроительной и прочей документации (п. 6.3).
8.3. При участии префектуры Северо-Восточного административного
округа подобрать при необходимости земельные участки для вывода
предприятий (организаций), подлежащих перебазированию с занимаемых
территорий (п. 6.5).
9. Принять к сведению, что генеральный инвестор-заказчик в
соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51 "О
защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе
Москве" примет участие в информировании жителей о принятых
градостроительных решениях.
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы производить в
установленном законом порядке расторжение договоров аренды земли с
арендаторами земельных участков и владельцами объектов, в отношении
которых урегулированы условия вывода с учетом решений Городской
комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (п. 6.5).
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
19 апреля 2005 г.
N 239-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 года
N 239-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
УЧАСТКОВ ПОЙМЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ МАЛЫХ РЕК В ГРАНИЦАХ
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
ПОДЛЕЖАЩИХ РЕАБИЛИТАЦИИ
----------------------------------------------------------------
|N | Место расположения |
|п/п | |
|----|---------------------------------------------------------|
|1. | СВАО. Район Бибирево. |
| | Долина реки Самотеки (Алтуфьевской речки). |
| | Участок, ограниченный МКАД, Алтуфьевским шоссе |
| | и разворотным кругом (Алтуфьевское ш., 100 напротив) |
|----|---------------------------------------------------------|
|2. | СВАО. Район Бибирево. |
| | Участок между МКАД, руслом реки Чермянки, руслом |
| | Самотеки (Алтуфьевской речки) и улицей Корнейчука, |
| | вл. 16-32 напротив |
|----|---------------------------------------------------------|
|3. | СВАО. Район Бибирево. |
| | Участок левого берега реки Чермянки от МКАД до |
| | существующего здания ФОК |
|----|---------------------------------------------------------|
|4. | СВАО. Район Северное Медведково. |
| | Участок между правым берегом р. Яузы, МКАД, |
| | Осташковским шоссе и Северодвинской улицей |
|----|---------------------------------------------------------|
|5. | СВАО. Район Лосиноостровский. |
| | Берег реки Ички. |
| | Участок между МКАД, Ярославской ж/д и Стартовой ул. |
|----|---------------------------------------------------------|
|6. | СВАО. Район Ярославский. |
| | Берег реки Ички. |
| | Участок между МКАД, Ярославским ш. и Ярославской ж/д |
|----|---------------------------------------------------------|
|7. | СВАО. Район Ярославский. |
| | Берег реки Ички. |
| | Участок между МКАД, Ярославским ш. и ул. Ротерта |
|----|---------------------------------------------------------|
|8. | СВАО. Районы Бабушкинский и Южное Медведково. |
| | Долина реки Яузы. |
| | Участок между Осташковской ул., Извилистым пр., |
| | Енисейской ул., Староватутинским пр., Олонецким пр., |
| | ул. Дежнева, ул. Сухонской и пр. Шокальского |
|----|---------------------------------------------------------|
|9. | СВАО. Район Бабушкинский. |
| | Участок между левым берегом реки Яузы, ул. Кольской, |
| | Ленской, Чичерина. |
| | Участок по адресу: Енисейская, 7. |
| | Участок по адресу: проектируемый проезд 5054, |
| | автостоянка N 32М |
|----|---------------------------------------------------------|
|10. | СВАО. Район Свиблово. |
| | Левый берег реки Яузы в районе впадения реки Чермянки. |
| | Участок между р. Яузой, ул. Кольской и Игарским пр. |
|----|---------------------------------------------------------|
|11. | СВАО. Район Свиблово. |
| | Левый берег реки Яузы (в районе пешеходного моста). |
| | Участок между р. Яузой, Лазоревым пр., пр. Русанова |
| | и Игарским проездом. |
|----|---------------------------------------------------------|
|12. | СВАО. Район Свиблово. |
| | Долина реки Яузы. |
| | Участок между пешеходным мостом, Лазоревым пр., |
| | 1-м Ботаническим пр., пр. Серебрякова, |
| | ул. Сельскохозяйственной, Березовой аллеей |
| | и ул. Декабристов |
----------------------------------------------------------------
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 года
N 239-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПЕРВОГО ЭТАПА
РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО РЕАБИЛИТАЦИИ И РАЗВИТИЮ ПОЙМЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В ГРАНИЦАХ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
----------------------------------------------------------------------
|N |Место расположения |Предполагаемые |Возможные компенсационные |
|п/п| |работы |объекты |
|---|--------------------|----------------|--------------------------|
|1. |Районы Бабушкинский |Снос |Планировочное решение |
| |и Южное Медведково. |плоскостных |по объединению в единый |
| |Долина р. Яузы. |гаражей. |архитектурный ансамбль |
| |Участок между |Благоустройство |торгово-офисного центра, |
| |ул. Осташковской, |прибрежной зоны |многоярусных гаражей, |
| |Извилистым пр., |р. Яузы, |очистных сооружений, |
| |ул. Енисейской, |строительство |существующей |
| |Староватутинским |очистных |канализационной |
| |пр., Олонецким пр., |сооружений |перекачивающей станции |
| |ул. Дежнева, |Мосводостока |с благоустройством |
| |ул. Сухонской | |прибрежных террас, пруда |
| |и пр. Шокальского | |и созданием на них |
| | | |спортивно-развлекательной |
| | | |зоны и объектов |
| | | |общественного питания |
| | | |и торговли |
|--------------------------------------------------------------------|
|2 - 3. Исключены. |
|