В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИМЕЕТ ПРАВО НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ
ПРОДАЖЕ ДВУХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИНАДЛЕЖАВШИХ ЕМУ НА
ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ И ПОИМЕНОВАННЫХ В
СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 июня 2008 г.
N 03-04-05-01/203
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже двух земельных участков, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
Поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется по
каждому конкретному объекту недвижимого имущества (долей в нем), срок
нахождения в собственности налогоплательщика такого объекта считается
с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного при продаже принадлежащих на праве
собственности менее трех лет двух земельных участков, поименованных в
свидетельстве о государственной регистрации права, Вы имеете право на
получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в
целом по всем объектам 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 июня 2008 г.
N 03-04-05-01/203 |