ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ
В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО,
И ПЕРВИЧНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НЕ ПОЛУЧЕНА, В ЧАСТНОСТИ
АКТ О ПРИЕМЕ-ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТА. ОБЪЕКТ НЕ ДОВЕДЕН ДО
СОСТОЯНИЯ, В КОТОРОМ ОН ПРИГОДЕН К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ.
С КАКОГО МОМЕНТА ВОЗНИКАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ
НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 июня 2008 г.
N 03-05-05-01/40
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о налогообложении объекта капитального строительства и
сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов
Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов
Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов
Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по
оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что согласно п. 1 ст. 374
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс)
объектом налогообложения по налогу на имущество для российских
организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая
имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение
или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность),
учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в
соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
На основании п. 1 ст. 375 Налогового кодекса налоговая база
определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого
объектом налогообложения. При определении налоговой базы имущество,
признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной
стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком
ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике
организации.
Порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных и
бюджетных) объектов основных средств и формирования их первоначальной
стоимости регулируется Приказами Минфина России от 30.03.2001 N 26н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных
средств" ПБУ 6/01" и от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении Методических
указаний по бухгалтерскому учету основных средств". Согласно п. 4 ПБУ
6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве
основных средств, если одновременно выполняются условия,
предусмотренные в пп. "а", "б", "в" и "г" п. 4 ПБУ 6/01.
Пунктами 5.2.1 и 5.2.3 Положения по бухгалтерскому учету
долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от
30.12.1993 N 160, определено, что здания, сооружения и другие объекты
основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а
также земельные участки, объекты природопользования зачисляются в
состав основных средств по поступлении их на предприятие и окончании
работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к
использованию в запланированных целях, на основании акта
приемки-передачи основных средств. При этом инвентарная стоимость
указанных основных средств слагается из фактических затрат по их
приобретению и расходов по их доведению до состояния, в котором они
пригодны к использованию в запланированных целях.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 июня 2008 г.
N 03-05-05-01/40 |