ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ ДВУХ
КВАРТИР. КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
14 марта 2008 г.
N 18-12/4/026476@
(Д)
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 09.12.91 N 2003-1 "О
налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1)
плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются
физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом
налогообложения.
Согласно статье 5 Закона N 2003-1 налог на строения, помещения и
сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной
стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
В пункте 3 раздела 1 Инструкции МНС России от 02.11.99 N 54 "По
применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество
физических лиц" установлено следующее. Налоговой базой для исчисления
налога на строения, помещения и сооружения является суммарная
инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами
технической инвентаризации.
На основании пункта 10 раздела IV Инструкции если у
налогоплательщика в собственности имеется несколько строений,
помещений и сооружений и они находятся на территории одного
представительского органа местного самоуправления, который установил
различные ставки налога в зависимости от типа их использования (жилое
или нежилое назначение, использование для личных или коммерческих
целей и т.п.) или иных критериев, то налог на имущество физических лиц
исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа
объектов.
В соответствии со статьей 3 Закона N 2003-1 ставки налога на
имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов местного самоуправления в зависимости от
суммарной инвентаризационной стоимости.
Согласно Закону города Москвы от 23.10.2002 N 47 "О ставках
налогов на имущество физических лиц" ставки налога на строения,
помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве
собственности, устанавливаются от суммарной инвентаризационной
стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости
нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года.
Для жилых помещений при суммарной инвентаризационной стоимости
они равны:
- до 300000 руб. - 0,1%;
- от 300000 до 500000 руб. - 0,2%;
- свыше 500000 руб. - 0,5%.
При наличии у физического лица двух и более квартир налоговый
орган производит исчисление налога на имущество физических лиц с
учетом суммарной инвентаризационной стоимости указанных квартир в
соответствии с действующим законодательством о налогах и сборах.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
14 марта 2008 г.
N 18-12/4/026476@ |