ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РФ
20 июня 2008 г.
N Д06-1419
(Д)
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России
(далее - Департамент) рассмотрел вопросы, изложенные в письме, и
сообщает.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N
135-ФЗ) под оценочной деятельностью понимается профессиональная
деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на
установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО
N 2)" (далее - ФСО N 2), утвержденным Приказом Минэкономразвития
России от 20 июля 2007 г. N 255, установлены следующие виды стоимости
объекта оценки, используемые при осуществлении оценочной деятельности:
рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, ликвидационная стоимость
и кадастровая стоимость.
При этом ст. 7 Закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если в
нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного
проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об
оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта
оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в
нормативном правовом акте не предусмотренных Законом N 135-ФЗ или
стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта
оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная
стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
На основании изложенного, по мнению Департамента, определение
видов стоимостей объекта оценки, отличных от рыночной, регулируется
положениями Закона N 135-ФЗ и ФСО N 2, за исключением случаев, когда
обязательное проведение оценки не предусмотрено законодательством
Российской Федерации, в том числе в рамках оказания консультационных
услуг, результатом которых не является составление отчета об оценке
и/или данные услуги оказываются лицом, не отвечающим требованиям,
предъявляемым Законом N 135-ФЗ к лицам, осуществляющим оценочную
деятельность.
Заместитель Директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ
20 июня 2008 г.
N Д06-1419 |