ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИЛИАЛАМИ ОАО "РЖД" ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОАО "РЖД". Распоряжение. ОАО Российские железные ДОРОГИ. 22.02.08 353Р

                  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
         ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИЛИАЛАМИ ОАО "РЖД" ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ
               ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОАО "РЖД"

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                   ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

                          22 февраля 2008 г.
                                N 353р

                                 (Д)


     В   целях  стимулирования  деятельности  филиалов  ОАО  "РЖД"  по
вовлечению   в   гражданско-правовой   оборот   объектов   недвижимого
имущества:
     1.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  использования
филиалами  ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества
ОАО "РЖД" (далее - Положение).
     2. Установить, что:
     1) в 2008 году Положение распространяется только на полученные от
продажи недвижимого имущества доходы:
     - превышающие  по соответствующему филиалу индивидуальное задание
по  получению  доходов  от  продажи  в  2008 году объектов недвижимого
имущества  ОАО  "РЖД",  утвержденное  решением  расширенного итогового
заседания  правления  ОАО "РЖД" (протокол от 18 - 19 декабря 2007 г. N
42);
     - превышающие  по  всем  иным  филиалам ОАО "РЖД", кроме железных
дорог, совокупное задание по получению доходов на 2008 год;
     2)  начиная с 1 января 2009 г., если филиал ОАО "РЖД" получает от
продажи   объектов   недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД"  доходы  сверх
установленных плановым заданием, то до конца отчетного периода (года),
в  котором  они  получены,  размер  денежных  средств,  поступающих  в
распоряжение  филиала согласно Положению, увеличивается на 5 процентов
за  счет  соответствующего  уменьшения денежных средств, остающихся на
центральном расчетном счете ОАО "РЖД".
     3.  Вице-президенту  Решетникову  В.И.,  начальникам Департамента
управления   имуществом  Петрову  Д.В.  и  Департамента  корпоративных
финансов  Гнедковой  О.Э.  обеспечивать  ежегодно  утверждение  планов
продаж (получения доходов) недвижимого имущества ОАО "РЖД" и доведение
их до сведения филиалов ОАО "РЖД".
     4.  Начальнику Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э.
обеспечить  по  согласованию  с  Департаментом управления имуществом в
месячный   срок  разработку  и  утверждение  форм,  сроков  и  порядка
предоставления филиалами ОАО "РЖД" данных, предусмотренных Положением.
     5.   Старшему   вице-президенту  Андрееву  Ф.Б.,  вице-президенту
Решетникову  В.И.  оценить  по  итогам  продажи  объектов  недвижимого
имущества  ОАО "РЖД" в 2008 - 2009 годах эффективность Положения и при
необходимости обеспечить внесение в него изменений.
     6.  Контроль  за исполнением настоящего распоряжения возложить на
старшего вице-президента Андреева Ф.Б.

Президент ОАО "РЖД"
                                                            В.И.ЯКУНИН
22 февраля 2008 г.
N 353р


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                               распоряжением ОАО "РЖД"
                                               от 22 февраля 2008 года
                                                                N 353р

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИЛИАЛАМИ ОАО "РЖД" ДОХОДОВ
         ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОАО "РЖД"

     1.  Настоящее  Положение,  разработанное  в  целях стимулирования
деятельности  филиалов  ОАО  "РЖД" по вовлечению в гражданско-правовой
оборот  непрофильных и не используемых в производственной деятельности
объектов   недвижимого  имущества,  определяет  порядок  использования
филиалами  ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества
на торгах или без проведения торгов.
     2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
     - доходы  от  продажи  объектов  недвижимого имущества - денежные
средства, полученные по договорам купли-продажи;
     - начальная   цена   продажи   -   цена,  установленная  решением
уполномоченного   должностного   лица  ОАО  "РЖД"  о  продаже  объекта
недвижимого имущества на торгах;
     - цена продажи - определенная по результатам торгов цена, которая
указывается  в  договоре  купли-продажи и является окончательной ценой
продажи объекта.
     В  случае  продажи  объекта  недвижимого имущества без проведения
торгов  начальная  цена  продажи  не  устанавливается  и ценой продажи
является  цена,  указанная в решении уполномоченного должностного лица
ОАО "РЖД" о продаже объекта недвижимого имущества.
     3.  Доходы  от  продажи  объектов  недвижимого имущества подлежат
перечислению в полном объеме на центральный расчетный счет ОАО "РЖД" с
последующим  распределением  между  филиалами  в  порядке  и размерах,
предусмотренных настоящим Положением.
     4. При продаже объектов недвижимого имущества на торгах доходы от
их продажи распределяются следующим образом:
     1)  при продаже объектов недвижимого имущества, которыми наделена
железная  дорога,  на торгах, проводимых конкурсной комиссией железной
дороги:
     - 50  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов
начальной цены продажи поступают в распоряжение железной дороги;
     - 50  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов
начальной  цены  продажи  остаются  на центральном расчетном счете ОАО
"РЖД";
     2)  при  продаже объектов недвижимого имущества, которыми наделен
функциональный  филиал,  на  торгах,  проводимых  конкурсной комиссией
железной дороги:
     - 30  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи   и   ценой,   определенной  по  итогам  торгов,  поступают  в
распоряжение  железной  дороги,  конкурсная комиссия которой проводила
торги;
     - 20  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов
начальной   цены  продажи  поступают  в  распоряжение  функционального
филиала;
     - 50  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов
начальной  цены  продажи  остаются  на центральном расчетном счете ОАО
"РЖД";
     3)   при  продаже  на  торгах,  проводимых  конкурсной  комиссией
железной  дороги, объектов недвижимого имущества, изъятых для этого из
оперативного управления негосударственных учреждений:
     - 30  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи   и   ценой,   определенной  по  итогам  торгов,  поступают  в
распоряжение  железной  дороги,  конкурсная комиссия которой проводила
торги;
     - 20  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов
начальной  цены  продажи  включаются  в  установленном порядке в смету
расходов негосударственных учреждений;
     - 50  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов
начальной цены остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД";
     4) если торги по продаже объектов недвижимого имущества, которыми
наделен  филиал  или  которые  были  изъяты  для этого из оперативного
управления   негосударственных   учреждений,   проводятся   Конкурсной
комиссией ОАО "РЖД":
     - 20  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов
начальной   цены   продажи   поступают   в   установленном  порядке  в
распоряжение    соответствующего    филиала   или   негосударственного
учреждения;
     - 80  процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой
продажи  и  ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов
начальной  цены  продажи  остаются  на центральном расчетном счете ОАО
"РЖД".
     5.  При  продаже  объектов  недвижимого  имущества без проведения
торгов полученные доходы распределяются следующим образом:
     - 20  процентов  цены  продажи  поступают в распоряжение филиала,
который  был  наделен  проданным  имуществом. Если объекты недвижимого
имущества   изъяты   из   оперативного   управления  негосударственных
учреждений для целей продажи, то денежные средства в указанном размере
включаются в установленном порядке в сметы расходов этих учреждений;
     - 80   процентов  цены  продажи  объектов  недвижимого  имущества
остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".
     6. Решение о включении денежных средств, указанных в подпунктах 3
и  4  пункта  4  и  пункте  5  настоящего  Положения, в смету расходов
негосударственных образовательных учреждений принимается Департаментом
управления  персоналом,  в смету расходов негосударственных учреждений
здравоохранения - Департаментом здравоохранения.
     7.   Распределение   доходов   от  продажи  объектов  недвижимого
имущества   согласно   пункту   4  настоящего  Положения  производится
ежеквартально  по  итогам  бухгалтерской  отчетности  с использованием
дополнительной  оперативной управленческой отчетности соответствующего
филиала ОАО "РЖД". Формы, сроки и порядок предоставления филиалами ОАО
"РЖД"  документов,  в  т.ч.  заявок  на расходование денежных средств,
которые  должны поступить в их распоряжение в соответствии с настоящим
Положением    (далее    -   заявка),   устанавливаются   Департаментом
корпоративных  финансов  по  согласованию  с  Департаментом управления
имуществом.
     Предлагаемые    в   заявке   направления   расходования   средств
определяются  руководителем  филиала  самостоятельно  в соответствии с
пунктом 9 настоящего Положения.
     8.  Заявка  филиала  рассматривается  Департаментом корпоративных
финансов   в   45-дневный   срок.  По  итогам  рассмотрения  заявки  и
документов,  указанных  в  пункте  7 настоящего Положения, Департамент
корпоративных  финансов проводит в квартале, следующем за кварталом, в
котором  получены  доходы  от  продажи объектов недвижимого имущества,
корректировку  бюджета  расходов и платежного баланса соответствующего
филиала ОАО "РЖД".
     9.  Денежные  средства,  поступающие  в распоряжение филиалов ОАО
"РЖД"  в  соответствии  с  настоящим Положением, могут направляться на
материальное   стимулирование   работников,   участвующих  в  процессе
вовлечения   непрофильных   и   неиспользуемых   объектов  недвижимого
имущества  в  гражданско-правовой  оборот,  проведение  мероприятий по
подготовке  к  продаже  объектов  недвижимого  имущества (изготовление
отчетов  об  оценке,  технических  паспортов,  оплату  государственной
регистрации права собственности, публикацию информационных сообщений и
т.д.),   материально-техническое  обеспечение  подразделений  филиала,
участвующих  в  подготовке  и вовлечении в оборот объектов недвижимого
имущества.   Не   допускается   расходовать   денежные   средства   на
финансирование капитальных вложений.
     10.  Годовое  задание  филиалам ОАО "РЖД" по получению доходов от
продажи  объектов  недвижимого  имущества  ОАО "РЖД" (далее - плановое
задание) утверждается правлением ОАО "РЖД", президентом ОАО "РЖД" либо
вице-президентом  ОАО  "РЖД",  в  ведении  которого  находятся вопросы
корпоративного управления.
     11.  В  случае,  если филиал ОАО "РЖД" по итогам работы за год не
выполнил  плановое  задание, он временно утрачивает право на получение
денежных  средств от продажи объектов недвижимого имущества, которые в
полном объеме остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".
     После того, как соответствующий филиал ОАО "РЖД" получил доходы в
размере,   соответствующем   разнице   между  суммой,  предусмотренной
плановым  заданием,  и  фактической суммой доходов от продажи объектов
недвижимого  имущества  в прошлом году, филиал вновь приобретает право
на   получение   денежных  средств  от  продажи  объектов  недвижимого
имущества в соответствии с настоящим Положением.
     12.   Старший   вице-президент  ОАО  "РЖД",  в  ведении  которого
находятся   вопросы   экономики   и  финансов,  в  случае  поступления
совместного   ходатайства   Департамента   управления   имуществом   и
Департамента   корпоративных   финансов   с   указанием   существенных
обстоятельств,   повлиявших   на  фактические  показатели  филиала  по
получению  доходов  от  продажи  объектов недвижимого имущества, имеет
право  уменьшить  размер  денежных  средств,  подлежащих поступлению в
распоряжение филиала в соответствии с настоящим Положением.
     13.   В  целях  исключения  двойной  мотивации  при  формировании
бюджетных  ресурсов филиала денежные средства, предусмотренные абзацем
четвертым  пункта  7  Положения  о формировании бюджетных ресурсов для
мотивации  производственных  коллективов  и  работников  ОАО  "РЖД" на
улучшение деятельности ОАО "РЖД", утвержденного решением правления ОАО
"РЖД" (протокол от 18 - 19 декабря 2007 г. N 42), в качестве мотивации
в  связи с ростом прибыли от распоряжения (продажи) непрофильными и не
используемыми  в  производственной  деятельности объектами недвижимого
имущества  ОАО  "РЖД",  подлежат включению в бюджет филиала за вычетом
денежных  средств, поступивших в распоряжение филиала в соответствии с
настоящим Положением.