В СЛУЧАЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ТЕЧЕНИЕ
НАЛОГОВОГО (ОТЧЕТНОГО) ПЕРИОДА ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ
ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ ИЛИ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОДЛЕЖИТ ЛИ ИЗМЕНЕНИЮ
В ТЕЧЕНИЕ НАЛОГОВОГО (ОТЧЕТНОГО) ПЕРИОДА НАЛОГОВАЯ
СТАВКА ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
9 июля 2008 г.
N 03-05-04-02/40
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного
налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Следовательно, основанием для признания организаций и юридических
лиц налогоплательщиками являются выданные в установленном
законодательством порядке документы (свидетельства, государственные
акты, решения и т.п.) о соответствующем праве на землю, сведения из
которых учитываются непосредственно для целей налогообложения, а также
документы, служащие основанием для регистрации прав на земельные
участки.
Согласно п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 Налогового кодекса налоговая
база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая
стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения,
по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
По результатам проведения кадастровой оценки земель в
предусмотренном п. 14 ст. 396 Налогового кодекса порядке кадастровая
стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного
года доводится до сведения налогоплательщиков и налоговых органов в
порядке, предусмотренном п. п. 11 - 14 Налогового кодекса.
Таким образом, для целей налогообложения в соответствующем
налоговом периоде применяется кадастровая стоимость земли по оценке,
определенной по состоянию на 1 января календарного года, являющегося
налоговым периодом.
Поэтому если правообладатель земельного участка в налогом периоде
не меняется, то при изменении вида разрешенного использования
земельным участком и его кадастровой стоимости в течение налогового
(отчетного) периода для целей налогообложения в течение данного
налогового (отчетного) периода кадастровая стоимость и ставка налога
должны применяться исходя из данных государственного земельного
кадастра (государственного кадастра объектов недвижимости) и
документов на земельный участок, действующих на 1 января налогового
периода.
Если правообладатель земельного участка в течение налогового
периода меняется, для целей налогообложения в период с даты
государственной регистрации прав и до конца налогового периода в
отношении приобретенного земельного участка должна применяться
кадастровая стоимость земельного участка и ставка налога в
соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в
государственном земельном кадастре (государственном кадастре объектов
недвижимости) и документах, представленных на государственную
регистрацию прав на земельный участок, и выданном свидетельстве о
государственной регистрации прав на дату государственной регистрации
прав.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
9 июля 2008 г.
N 03-05-04-02/40 |