ОРГАНИЗАЦИЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННОГО С ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ (АРЕНДОДАТЕЛЕМ), ВОЗМЕЩАЕТ СТОИМОСТЬ ТЕКУЩИХ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ТЕПЛОВОЙ
ЭНЕРГИИ, КАНАЛИЗАЦИИ И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ -
НА ОСНОВАНИИ КОПИЙ ОПЛАЧЕННЫХ АРЕНДОДАТЕЛЕМ СЧЕТОВ.
ДОЛЖНА ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ, УЧИТЫВАЯ ПОЛОЖЕНИЯ П. 2 СТ. 211
НК РФ, УДЕРЖИВАТЬ НДФЛ ПРИ ОПЛАТЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ
ВОЗМЕЩАЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 июля 2008 г.
N 03-04-06-01/194
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм
компенсации арендатором затрат по оплате коммунальных услуг и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в
денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее
оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и
определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на
доходы физических лиц" Кодекса.
Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу
расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их
фактического использования, является доходом налогоплательщика,
подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих
основаниях с применением ставки 13 процентов.
Оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их
фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих
документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом
экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю
стоимость расходов, произведенных арендатором исключительно в своих
интересах.
В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает
дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 июля 2008 г.
N 03-04-06-01/194 |