О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РФ
18 июля 2008 г.
N Д05-2908
(Д)
Департамент государственного регулирования в экономике
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу
предоставления земельного участка и сообщает.
Вопросы предоставления земельных участков, находящихся в
государственной и муниципальной собственности, регулируются Земельным
кодексом Российской Федерации.
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации
подготовка проектной документации осуществляется застройщиком -
правообладателем земельного участка - на основании результатов
инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в
соответствии с требованиями технических регламентов, техническими
условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения. При этом отмечается, что законодательством о
градостроительной деятельности не предусмотрена выдача органами
местного самоуправления разрешений на проектирование, а также
архитектурно-планировочных заданий.
Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен
порядок предоставления земельных участков для строительства из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Кроме того, в соответствии с п. 3 указанной статьи предоставление
земельных участков для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов осуществляется в аренду. Предоставление
земельного участка для строительства с предварительным согласованием
места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном
ст. 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании
места размещения объекта;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для
строительства.
В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления на основании
заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в
предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к
нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок
принимает решение о предоставлении земельного участка для
строительства.
Таким образом, законодательством закреплены нормы, защищающие
права заявителей, при наличии оснований их нарушения есть право
обратиться в суд в установленном законом порядке.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
18 июля 2008 г.
N Д05-2908 |