ФИЗЛИЦУ В 2008 Г. БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА ЦЕЛЕВАЯ
БЕСПРОЦЕНТНАЯ ССУДА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ.
ДОЛЖЕН ЛИ НАЛОГОВЫЙ АГЕНТ УДЕРЖАТЬ НДФЛ С ДОХОДА
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ,
ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ЭКОНОМИИ НА ПРОЦЕНТАХ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗАЕМНЫМИ СРЕДСТВАМИ, ИЗРАСХОДОВАННЫМИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ, И ЕСЛИ ДА, ТО ПО КАКОЙ СТАВКЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 июля 2008 г.
N 03-04-05-01/267
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
израсходованными на приобретение жилья, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О
внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской
Федерации" (далее - Закон), вступившими в силу с 1 января 2008 г., из
перечня доходов в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 212 Кодекса)
исключены доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случае, если
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 224 Кодекса суммы экономии на процентах
при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части
превышения размеров, установленных в п. 2 ст. 212 Кодекса, подлежат
налогообложению по ставке 35 процентов.
Таким образом, условием для освобождения от налогообложения
доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за
пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами,
полученных после 1 января 2008 г., является наличие у
налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета,
предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Право налогоплательщика на получение указанного имущественного
налогового вычета подтверждается налоговым органом в порядке,
предусмотренном п. 3 ст. 220 Кодекса.
В случае непредставления налоговому агенту подтверждения права
налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета доходы
в виде материальной выгоды, полученной в 2008 г. от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, подлежат
налогообложению по ставке 35 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 июля 2008 г.
N 03-04-05-01/267 |