ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО В СОБСТВЕННОСТЬ В 2005 Г. ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ, ВПОСЛЕДСТВИИ ПЕРЕВЕДЕННОЕ В НЕЖИЛОЕ. В 2007
Г. ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИЛО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
В КАКОМ РАЗМЕРЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НДФЛ, В СЛУЧАЕ
ЕСЛИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИЛОСЬ В СОБСТВЕННОСТИ
ФИЗЛИЦА БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, А НЕЖИЛОЕ - МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 августа 2008 г.
N 03-04-05-01/309
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового
вычета при продаже нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов,
облагаемых налогом по ставке 13 процентов, налогоплательщики,
получившие доход от продажи иного имущества, находившегося в их
собственности менее трех лет, вправе воспользоваться имущественным
налоговым вычетом в суммах, полученных в налоговом периоде от его
продажи, но не превышающих 125 000 руб.
При продаже иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщиков три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиками при продаже
указанного имущества.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое
вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, срок нахождения нежилого помещения в собственности
налогоплательщика-продавца определяется на основании свидетельства о
государственной регистрации права собственности на этот объект
недвижимости в виде нежилого помещения.
Поскольку продаже подлежит нежилое помещение, получившее такой
статус в 2007 г. в результате изменения целевого использования
недвижимого имущества, имущественный налоговый вычет в связи с
продажей указанного имущества предоставляется в сумме, полученной от
его продажи, но не превышающей 125 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 августа 2008 г.
N 03-04-05-01/309 |