О ПРАВОМЕРНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ
ПРИ ПРОДАЖЕ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЖИЛОГО
ЗДАНИЯ, В СЛУЧАЕ НАХОЖДЕНИИ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА В
СОБСТВЕННОСТИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 августа 2008 г.
N 03-04-05-01/311
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц при продаже не завершенного строительством нежилого
здания, находившегося в собственности более трех лет, и в соответствии
со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
Статьей 220 Кодекса поименованы случаи предоставления
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. В
частности, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественных налоговых вычетов при продаже жилых домов, квартир,
комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых
домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а
также при продаже иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, в сумме, полученной
налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Таким образом, налогоплательщик, не являющийся индивидуальным
предпринимателем, имеет право на получение имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме доходов, полученных
при продаже нежилого здания, в случае нахождении такого имущества в
собственности налогоплательщика более трех лет.
При этом следует иметь в виду, что право собственности на
недвижимое имущество на основании ст. 223 Гражданского кодекса
Российской Федерации возникает с момента государственной регистрации
права собственности.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 августа 2008 г.
N 03-04-05-01/311 |