ОРГАНИЗАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ ПО ВРЕМЕННОМУ
РАЗМЕЩЕНИЮ И ПРОЖИВАНИЮ В ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИРАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ОДНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ),
ПРИ ЭТОМ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОСТАВЛЯЕТ 434,5 КВ.
М, А ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЩЕЖИТИЯ БОЛЕЕ 500 КВ. М. КАКОВ
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ КАКОЙ
ФИЗИЧЕСКИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ДОЛЖНА ИСПОЛЬЗОВАТЬ ОРГАНИЗАЦИЯ
В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ ЕНВД?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
18 июля 2008 г.
N 03-11-04/3/334
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о налогообложении предпринимательской деятельности по оказанию
услуг по временному размещению и проживанию в общежитии, расположенном
в квартирах жилого дома, и сообщает следующее.
В соответствии пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) подлежит переводу на уплату
единого налога на вмененный доход предпринимательская деятельность по
оказанию услуг по временному размещению и проживанию организациями и
индивидуальными предпринимателями, использующими в каждом объекте
предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного
размещения и проживания не более 500 кв. м.
Согласно данному в ст. 346.27 Кодекса определению помещение для
временного размещения и проживания - помещение, используемое для
временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в
квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната
в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для
временного размещения и проживания определяется на основании
инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты
предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров
купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов,
схем, экспликаций и других документов).
При определении общей площади помещений для временного размещения
и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов,
общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего
пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах,
межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений
ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь
административно-хозяйственных помещений.
Согласно данному определению объекты предоставления услуг по
временному размещению и проживанию - здания, строения, сооружения (их
части), имеющие помещения для временного размещения и проживания
(жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных
участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных
(объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном
участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие
объекты).
Учитывая изложенное, организация, осуществляющая
предпринимательскую деятельность по предоставлению физическим лицам
услуг по временному размещению и проживанию в отдельных квартирах,
расположенных в одном жилом доме (общежитии), общую площадь помещений
в целях применения гл. 26.3 Кодекса определяет исходя из суммарной
площади квартир общежития.
При исчислении единого налога на вмененный доход в отношении
предпринимательской деятельности по оказанию услуг по временному
размещению и проживанию (п. 3 ст. 346.29 Кодекса) должен
использоваться физический показатель в виде площади спального
помещения (в квадратных метрах), под которой следует понимать площадь
помещения для временного размещения и проживания, за исключением
площади помещений общего пользования в объектах гостиничного типа
(холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих
санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых
и других помещений), а также площади административно-хозяйственных
помещений.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18 июля 2008 г.
N 03-11-04/3/334 |