УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПРИМЕНЯЮЩАЯ УСН
С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ", ЗАКЛЮЧИЛА
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ С ПОСТАВЩИКАМИ ПО ПОРУЧЕНИЮ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В СОСТАВЕ ДОХОДОВ В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ
НАЛОГА, УПЛАЧИВАЕМОГО В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ УСН,
СУММЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ЭНЕРГИЮ ОТ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПЕРЕЧИСЛЕННУЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОСТАВЩИКАМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
18 июля 2008 г.
N 03-11-04/2/107
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросам применения упрощенной системы налогообложения
управляющей организацией и на основании информации, изложенной в
письме, сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать
такой способ управления многоквартирным домом, как его управление
управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом
одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного
кооператива или органов управления иного специализированного
потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату
обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему
содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять
коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и
пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную
направленную на достижение целей управления многоквартирным домом
деятельность (п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом общим собранием собственников на управляющую организацию
может быть возложена обязанность от имени и за счет собственников
помещений в многоквартирном доме заключать договоры с производителями
(поставщиками) коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 346.15 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной
системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых
при определении объекта налогообложения по налогу, доходы от
реализации и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются
соответственно исходя из положений ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом
доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не
учитываются.
На основании пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой
базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные
средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному
в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому
договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения
затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным
за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты
не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или)
иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К
указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное
аналогичное вознаграждение.
Учитывая, что предпринимательская деятельность налогоплательщика
- управляющей организации исходя из договорных обязательств является
посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников
помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, доходом указанной
организации будет являться комиссионное, агентское или иное
аналогичное вознаграждение.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18 июля 2008 г.
N 03-11-04/2/107 |