ОРГАНИЗАЦИЕЙ-ЗАСТРОЙЩИКОМ ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ
НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА. ЧАСТЬ КВАРТИР,
НА КОТОРЫЕ БЫЛИ ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРЫ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПЕРЕДАНА ДОЛЬЩИКАМ, А ЧАСТЬ ОСТАЛАСЬ
В СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРИ ЭТОМ ПРОДОЛЖАЕТСЯ
НЕКОТОРАЯ ДОСТРОЙКА ОБЪЕКТА. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ -
ЗАСТРОЙЩИК УЧЕСТЬ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ ПО ДОСТРОЙКЕ В
ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 июня 2008 г.
N 03-03-06/1/378
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о порядке учета в целях налогообложения прибыли
расходов на достройку объекта основных средств и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признается имущество,
результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты
интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика
на праве собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 Кодекса),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается
имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и
первоначальной стоимостью более 20 000 руб.
Согласно п. 1 ст. 257 Кодекса под основными средствами понимается
часть имущества, используемого в качестве средств труда для
производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг)
или для управления организацией.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как
сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство
получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую
оценено такое имущество в соответствии с п. 8 ст. 250 Кодекса),
сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором
оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов (п. 1 ст.
257 Кодекса).
Согласно п. 2 ст. 257 Кодекса первоначальная стоимость основных
средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции,
модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации
соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям. В таком
случае все затраты по достройке объекта фактически являются расходами
на доведение его до состояния, в котором оно пригодно для
использования, и формируют его первоначальную стоимость.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30 июня 2008 г.
N 03-03-06/1/378 |