О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НДС ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ В РАМКАХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 сентября 2008 г.
N 03-07-14/52
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость
операций по реализации недвижимого имущества, осуществляемых
индивидуальным предпринимателем, и сообщает.
Согласно п. 1 ст. 143 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками налога на добавленную стоимость
признаются индивидуальные предприниматели. В связи с этим физические
лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей,
являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 11 Кодекса
индивидуальными предпринимателями являются физические лица,
зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,
главы крестьянских (фермерских) хозяйств. При этом согласно п. 1 ст. 2
Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является
самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность,
направленная на систематическое получение прибыли от пользования
имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг
лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом
порядке.
Учитывая изложенное, в случае если реализация недвижимого
имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках
предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается
налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Одновременно сообщается, что пп. 22 п. 3 ст. 149 Кодекса
предусматривает освобождение от налогообложения налогом на добавленную
стоимость операций по реализации жилых домов, жилых помещений, а также
долей в них.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
26 сентября 2008 г.
N 03-07-14/52 |