ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АРЕНДУЕТ ДВУХЭТАЖНОЕ
ЗДАНИЕ, НА КОТОРОЕ ДО 2008 Г. НЕ СУЩЕСТВОВАЛО
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ И КОТОРОЕ ФАКТИЧЕСКИ
СООТВЕТСТВУЕТ ПРИЗНАКАМ МАГАЗИНА. ОБОСОБЛЕННЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И ТОРГОВЫЕ МЕСТА В ВЕСТИБЮЛЯХ СДАЮТСЯ В
СУБАРЕНДУ. В 2008 Г. ИЗГОТОВЛЕНЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ
ДОКУМЕНТЫ, ПО НИМ ЗДАНИЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КАК МАГАЗИН.
МОЖНО ЛИ БЫЛО ПРИМЕНЯТЬ ЕНВД В ОТНОШЕНИИ СДАЧИ В
АРЕНДУ ДО 2008 Г., В 2008 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 октября 2008 г.
N 03-11-05/232
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о
порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности на основании
информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться
налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в
сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в
пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной
торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной
торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и
других объектов), а также объектов организации общественного питания,
не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их
часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок
розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной
торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов
обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и
другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов.
К стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится
торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли
зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным
оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения
розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории
торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона
(открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для
выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и
обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых
кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь
проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также
арендуемая часть площади торгового зала. Площадь торгового зала
определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих
документов.
В целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и
правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у
налогоплательщика документы на объект стационарной торговой сети,
содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных
особенностях и планировке помещений такого объекта, а также
информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор
купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое
помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды)
нежилого помещения или его части (частей) и другие документы).
Таким образом, отнесение объектов стационарной торговой сети к
магазинам или павильонам осуществляется на основании
инвентаризационных документов (технических паспортов на нежилое
помещение, планов, схем и экспликаций на нежилые помещения).
В связи с этим не подлежит переводу на уплату единого налога на
вмененный доход предпринимательская деятельность по передаче в аренду
магазинов и павильонов, а также торговых мест в магазинах и
павильонах, являющихся таковыми согласно инвентаризационным
документам.
Следует также иметь в виду, что налогообложение должно
осуществляться с учетом фактических обстоятельств ведения
предпринимательской деятельности.
В случае изменения налоговым органом юридической квалификации
сделки, совершенной налогоплательщиком, или статуса и характера
деятельности налогоплательщика взыскание налога производится в
судебном порядке (пп. 3 п. 2 ст. 45 Кодекса).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 октября 2008 г.
N 03-11-05/232 |