ОРГАНИЗАЦИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ ЗДАНИЕ, КОТОРОЕ НАХОДИТСЯ
НА РЕКОНСТРУКЦИИ БОЛЕЕ 12 МЕСЯЦЕВ. ПОДЛЕЖИТ ЛИ ДАННОЕ
ЗДАНИЕ АМОРТИЗАЦИИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
27 июня 2008 г.
N 20-12/060985
(Д)
На основании пункта 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом
в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество, результаты
интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной
собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве
собственности (если иное не предусмотрено в главе 25 НК РФ),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации.
Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком
полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью
более 20000 руб. Данное положение действует с 1 января 2008 года.
При этом в статье 257 НК РФ определено, что под основными
средствами понимается часть имущества, используемого в качестве
средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ,
оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной
стоимостью более 20000 руб.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как
сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство
получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую
оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК РФ),
сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором
оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме
случаев, предусмотренных НК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 257 НК РФ первоначальная стоимость
основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования,
реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной
ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.
К реконструкции относится переустройство существующих объектов
основных средств, связанное с совершенствованием производства и
повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по
проекту реконструкции основных средств в целях увеличения
производственных мощностей, улучшения качества и изменения
номенклатуры продукции.
При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 256 НК РФ из состава
амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся
по решению руководства организации на реконструкции и модернизации
свыше 12 месяцев.
Вместе с тем, если реконструируемое здание не выведено из
эксплуатации и помещения в нем продолжают сдаваться в аренду или
использоваться в иной деятельности, приносящей доходы, амортизация по
зданию в целях налогообложения прибыли продолжает начисляться.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Н.В. Прокаева
27 июня 2008 г.
N 20-12/060985 |