В КАКОМ РАЗМЕРЕ НЕОБХОДИМО УПЛАЧИВАТЬ ГОСПОШЛИНУ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГРАЖДАНАМ - ЧЛЕНАМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, КОТОРЫЕ ПОЛНОСТЬЮ
ВЫПЛАТИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПАЙ И ПОЛУЧИЛИ СПРАВКУ
О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 октября 2008 г.
N 03-05-05-03/43
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию права на недвижимое имущество и сообщает, что в
соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным Приказом
Минфина России от 23.03.2005 N 45н, в Минфине России не
рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что согласно ст. 129 Жилищного
кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает права
собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае
выплаты полностью паевого взноса.
В связи с этим право собственности члена жилищного кооператива на
жилое помещение возникает в силу закона с момента выплаты паевого
взноса полностью. Государственная регистрация прав на указанный объект
носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество в соответствии с налоговым законодательством взимается
государственная пошлина.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины,
в частности, за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество.
Так, в соответствии с данным подпунктом п. 1 ст. 333.33 Кодекса
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическим
лицам предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 500 руб.,
юридическим лицам - в размере 7500 руб.
При рассмотрении данной нормы Кодекса следует учитывать, что за
государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности,
возникновение которой не связано с государственной регистрацией права
(например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса
членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного
потребительского кооператива) должна уплачиваться государственная
пошлина каждым физическим лицом в размере 500 руб.
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности,
возникающей с момента государственной регистрации, государственная
пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 500 руб.,
умноженных на размер доли в праве собственности.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
7 октября 2008 г.
N 03-05-05-03/43 |