ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЧАЕ ЕГО ПРЕОБРАЗОВАНИЯ
(РЕКОНСТРУКЦИИ) И В СВЯЗИ С ЭТИМ СОЗДАНИЯ НОВОГО
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 октября 2008 г.
N 03-05-05-03/42
(Д)
В связи с письмом по вопросу правомерности уплаты государственной
пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности
на объект недвижимого имущества в случае его преобразования
(реконструкции) и в связи с этим создания нового объекта недвижимого
имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает
следующее.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
определен положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Федеральный закон), Правилами ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с
вышеназванным Федеральным законом.
В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской
Федерации (далее - Минфин России), утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, в компетенцию
Минфина России не входит рассмотрение вопросов, связанных с
нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Рассмотрение данных вопросов, в том числе и осуществление
контроля за деятельностью Росрегистрации, в соответствии с Положением
о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее -
Минэкономразвития России), утвержденным Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, относится к компетенции
Минэкономразвития России.
При этом учитывая, что государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним непосредственно связана с уплатой
государственной пошлины, Департамент считает возможным высказать свое
мнение по данному вопросу.
Статьей 11 Федерального закона определено, что за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается
государственная пошлина.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины,
в частности, за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, пп. 21 п. 1 данной статьи Кодекса - за
внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав
(далее - ЕГРП).
В соответствии с п. 67 Правил в случае изменения объекта
недвижимого имущества в связи с его реконструкцией, а также изменения
назначения объекта соответствующие сведения должны быть внесены в лист
записи об изменениях по объекту.
Указанный пункт применяется при наличии изменений, не влекущих
прекращения права собственности или перехода права собственности на
объекты недвижимого имущества.
Поэтому если в результате реконструкции объекта недвижимого
имущества вносятся изменения в соответствии с п. 67 Правил, то за
государственную регистрацию данных изменений должна уплачиваться
государственная пошлина в размерах, установленных пп. 21 п. 1 ст.
333.33 Кодекса, как за внесение изменений в записи ЕГРП.
В остальных случаях реконструкции объекта недвижимого имущества,
не перечисленных в п. 67 Правил, том числе и в случае изменения
внешних границ, за государственную регистрацию прав на
реконструированный объект недвижимого имущества должна уплачиваться
государственная пошлина в размерах, установленном пп. 20 п. 1 ст.
333.33 Кодекса, как за государственную регистрацию права на вновь
преобразованный объект недвижимого имущества. За государственную
регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого
имущества в случае его преобразования государственная пошлина
уплачиваться не должна.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
6 октября 2008 г.
N 03-05-05-03/42 |