О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
30 апреля 2008 г.
N ВК/2019
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в связи с
поступающими обращениями относительно отказа в осуществлении
кадастрового учета земельных участков, в случае, если указанное в
межевом плане местоположение земельного участка, заполненное в
соответствии с правоустанавливающим документом, не соответствует п. 68
Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 N 35
(далее - Порядок ведения), а именно: в части, касающейся описания
местоположения земельного участка при отсутствии на нем объекта
недвижимости и в отношении территории, в пределах которой расположен
земельный участок, не выполнена планировка территории, разъясняет
следующее.
Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона "О государственном
кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - Закон N 221-ФЗ)
в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных
сведений об объекте недвижимости вносится адрес объекта недвижимости
или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта
недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
населенный пункт и тому подобное).
В пункте 68 Порядка ведения указано, если на земельном участке
отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах
которой расположен земельный участок, не выполнена планировка
территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения
земельного участка в Реестре указываются:
наименования субъекта Российской Федерации, муниципального
образования, населенного пункта (при наличии);
слова "Земельный участок расположен";
часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен
земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная,
восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или
центральная).
Поскольку использование в описании местоположения земельного
участка части кадастрового квартала, в пределах которой расположен
земельный участок, нормами Закона N 221-ФЗ не предусмотрено, то
указанные сведения носят вспомогательный характер и не являются
обязательными.
Учитывая изложенное, в случае, если органом кадастрового учета
для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости принят
межевой план, в котором местоположение объекта недвижимости заполнено
в соответствии с правоустанавливающим документом, и сведения,
содержащиеся в нем в целом соответствуют ст. 7 Закона N 221-ФЗ, то
принимается решение о его осуществлении. В данном случае в
государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о субъекте
Российской Федерации, муниципальном образовании, населенном пункте
местности и т.д., а сведения об ориентире и части кадастрового
квартала, в пределах которой расположен земельный участок не вносятся.
Если же в сведениях о местоположении объекта недвижимости
отсутствует информация, соответствующая Закону N 221-ФЗ, то
принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в
соответствии с п. 2 части 2 статьи 27 Закона N 221-ФЗ.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
30 апреля 2008 г.
N ВК/2019 |