ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ РЕАЛИЗОВАНЫ НЕСКОЛЬКО ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НАХОДИЛИСЬ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ
МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ. ПРАВОМЕРНО ЛИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ
НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ УЧИТЫВАТЬ ОБЩУЮ СУММУ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ В РАЗМЕРЕ,
РАВНОМ СУММЕ ВЫЧЕТА, УКАЗАННОЙ В ПП. 1 П. 1
СТ. 220 НК РФ, УМНОЖЕННОЙ НА КОЛИЧЕСТВО
ПРОДАННЫХ В НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/396
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже нескольких жилых помещений, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
С учетом изложенного при продаже принадлежащих физическому лицу
на праве собственности менее трех лет нескольких жилых помещений,
поименованных в свидетельстве о государственной регистрации права, оно
имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере,
не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/396 |