ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В 2004 Г. ПО ДОГОВОРУ С ИПОТЕЧНОЙ
КОМПАНИЕЙ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ,
В СЕНТЯБРЕ 2004 Г. ПОДПИСАН ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ,
СОГЛАСНО КОТОРОМУ ФИЗЛИЦО ПРИНИМАЕТ ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПО ДОГОВОРУ МЕЖДУ
ИПОТЕЧНОЙ КОМПАНИЕЙ И АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА. В
СООТВЕТСТВИИ С АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ СРОК ОКОНЧАНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИНЯТИЯ КВАРТИРЫ - 27.12.2004,
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
КВАРТИРУ ФИЗЛИЦОМ ПОЛУЧЕНО 11.05.2005. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО
ФИЗЛИЦО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ В ПОЛНОЙ СУММЕ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ, ПРОДАВ КВАРТИРУ
В ЯНВАРЕ 2008 Г. ЗА СУММУ СВЫШЕ 1 000 000 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/395
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
Поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется по
каждому конкретному объекту недвижимого имущества (долям в нем), срок
нахождения в собственности налогоплательщика такого объекта считается
с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/395 |