ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ УЧЕТА В ДОХОДАХ ТСЖ,
ПРИМЕНЯЮЩЕГО УСН, СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ЧЛЕНОВ ТСЖ
НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 апреля 2008 г.
N 03-11-04/2/68
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения при применении упрощенной системы
налогообложения средств, полученных товариществом собственников жилья
от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт
общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации
товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается
некоммерческая организация, объединение собственников помещений в
многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого
имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого
комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством
пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей,
вступительных и иных взносов членов товарищества.
Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы
налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации
товаров (работ, услуг), реализации имущества, имущественных прав и
внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и
250 гл. 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса. При этом доходы,
предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
В соответствии с пп. "б" п. 25 ст. 1 Федерального закона от
24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового
кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты
Российской Федерации" пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса с 1 января 2008 г.
применяется в новой редакции, согласно которой к целевым поступлениям
на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной
деятельности относятся осуществленные в соответствии с
законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях
вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования,
признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации, а также отчисления на формирование в
установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта,
капитального ремонта общего имущества, которые производятся
товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу,
садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно -
строительному кооперативу или иному специализированному
потребительскому кооперативу их членами.
Положения пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса распространяются на
правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.
Таким образом, ТСЖ, применяющее упрощенную систему
налогообложения, при определении налоговой базы не учитывает
вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а
также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего
имущества, которые производятся товариществу его членами.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
7 апреля 2008 г.
N 03-11-04/2/68 |