ПРИМЕНЯЮТСЯ ЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ПО НДФЛ,
ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ СТ. 220 НК РФ, К ДОХОДАМ, ПОДЛЕЖАЩИМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ПО СТАВКЕ 30 ПРОЦЕНТОВ, ПОЛУЧЕННЫМ
ОТ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА РФ ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ, НЕ ПРИЗНАВАЕМЫМИ НАЛОГОВЫМИ РЕЗИДЕНТАМИ РФ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/400
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
доходов от реализации недвижимого имущества и в соответствии со ст.
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой
базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы
налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной
формах или право на распоряжение которыми у него возникло.
Таким образом, доход, полученный от реализации недвижимого
имущества в Российской Федерации, подлежит налогообложению в полном
объеме.
Вместе с этим п. 3 ст. 210 Кодекса установлено, что для доходов,
в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13
процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких
доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых
вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых
предусмотрены иные налоговые ставки (в частности, налоговая ставка в
размере 30 процентов), при определении налоговой базы налоговые
вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 Кодекса, не применяются.
Таким образом, к доходам, подлежащим налогообложению по ставке 30
процентов, полученным от реализации недвижимого имущества Российской
Федерации физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами
Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные
ст. 220 Кодекса, не применяются.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/400 |