С 2002 Г. ФИЗЛИЦО ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ
ВОСЬМИКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, ОБРАЗОВАННУЮ ПУТЕМ
СОВМЕЩЕНИЯ ТРЕХ КВАРТИР. В 2008 Г. ДАННАЯ КВАРТИРА
БЫЛА РАЗДЕЛЕНА ПУТЕМ ВЫДЕЛА ДОЛИ НА ДВЕ КВАРТИРЫ, О
ЧЕМ ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КАЖДУЮ ИЗ КВАРТИР. ИМЕЕТ ЛИ
ПРАВО ФИЗЛИЦО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ОДНОЙ ИЗ КВАРТИР,
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРУЮ ПРИНАДЛЕЖИТ ЕМУ БОЛЕЕ 3
ЛЕТ, НО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЫДАНО ТОЛЬКО В 2008 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/398
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже одной из двух квартир, находившейся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
Поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется по
каждому конкретному объекту недвижимого имущества (долей в нем), срок
нахождения в собственности налогоплательщика такого объекта считается
с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 октября 2008 г.
N 03-04-05-01/398 |